“강남역 죽은 지 오래”…성형외과만 덕지덕지 ‘충격 근황’ [현장+]

강남역 일대를 지키던 다양한 품목의 매장들 대부분 온라인 상권으로 대체가 됐고, 고물가로 젊은 층의 지갑이 얇아지면서 일대 외식업 수요가 확 줄어든 영향으로 풀이된다. ‘이용객 1위’를 지키던 강남역이 지난 1~4월 1위 자리를 잠실역에 내주게 된 것도 우연이 아니라는 진단이 나온다.

강남구의 한 부동산 중개업자 이모씨는 “요즘 강남역은 상가 1층 자리를 중심으로 공실이 심각한 수준”이라며 “이미 각종 재화를 온라인으로 구매하는 소비패턴으로 바뀌어 앞으로도 예전만큼 상가 거래가 잘 돌아가기는 쉽지 않아 보인다”고 전망했다.

그나마 외국인 관광객들 사이에서 의료 관광이 열풍이 일면서 일대가 유지되고 있다는 분석도 나온다. 선종필 상가뉴스레이다 대표는 “최근 강남대로는 피부과, 성형외과, 치과 등 병·의원이 빠르게 들어서고 있다”면서 “외식업은 내수 시장 침체로 어려움을 겪지만 K뷰티 열풍으로 의료 관광 관련 사업체들은 호황기를 누리고 있어 강남 상권의 높은 임대료를 지불할 여력이 있는 것”이라고 말했다.