[밸류업 스토리] 공실 위기에 처한 꼬마빌딩 구하기

의뢰인이 소유한 상가 건물을 분석한 결과, 해당 지역에 신규 건물들이 급증하면서 임대 시장의 경쟁이 심화된 것으로 보입니다. 특히, 1989년도에 준공된 의뢰인의 건물과 비교했을 때, 신규 건물들은 더 우수한 시설과 합리적인 임대료를 제공하고 있어 임차인 이탈이 발생할 가능성이 높습니다.

이를 객관적으로 파악하기 위해서는 다음과 같은 요소들을 비교 분석해야 합니다.

위 항목들을 기준으로, 의뢰인의 건물이 주변 경쟁 건물들과 비교했을 때, 어떤 경쟁력을 가지고 있는지 점검하는 것이 중요합니다.