건물주의 현실적인 고민과 해결책: 부동산 임대업 실전 가이드

문제점:
임차인이 경제적 어려움을 이유로 지속적으로 임대료를 연체합니다. 직접 만나보면 “건물주니까 이해해달라”는 말만 반복하며, 연체된 임대료로 인해 관리비와 대출 이자가 밀려가는 상황이 반복됩니다. 하지만 강하게 요구하면 임차인과의 관계가 악화될까 걱정되는 것이 현실입니다.

해결책:
임대인은 선량한 관리자의 주의 의무(선관주의)를 가지며, 임차인은 임대료 지급(차임 지급)의 의무를 갖습니다.

따라서 연체 금액이 법적 기준을 초과했는지 명확히 확인하고, 다음과 같은 전략적인 접근이 필요합니다.