위기 속의 기회: 경매 vs 일반 매매, 어느 쪽이 건물주 되는 길일까?
밸류업가이드 위기 속의 기회: 경매 vs 일반 매매, 어느 쪽이 건물주 되는 길일까? 공실률 급증 시대, 성공하는 투자자의 실행 전략 배준형의 밸류업 클래스 안녕하세요. 부동산 투자 주치의, 배준형 수석전문위원입니다. 지금처럼 어려운 경제 상황에서 과연 ‘경매’가 해답이 될 수 있을까요? 건물주가 될 마지막 기회일 수도 있는 이 시점에 상가 건물을 ‘일반 매매’로 구입하는 것이 현명할지, 아니면 […]
2025.06.09 · 배준형 · 한경부동산밸류업센터
최근 고액 자산가들 사이에서는 “수익형 상가 건물을 매입하려고 하는데, 요즘은 일반 매매보다 경매가 낫지 않나요?”라는 질문이 공통적으로 나오고 있습니다. 이러한 질문은 단순히 더 저렴하게 부동산을 취득하는 방법을 넘어, 불확실성이 큰 현재 시장에서 자산을 어떻게 하면 안전하게 확보할 수 있을지에 대한 본질적인 고민을 담고 있습니다.
2025년 3/4분기 현재, 부동산 시장은 전반적으로 관망세가 짙고 불확실성이 매우 높습니다. 상가 공실률은 점차 증가하고 있으며, 금리 인상으로 인한 대출 부담과 소비 위축은 상가 운영의 수익성을 더욱 어렵게 만들고 있습니다. 이러한 상황 때문에 일부 투자자들은 시장에서 발을 빼고 있지만, 반대로 이 시기를 ‘절호의 매입 기회’로 판단하는 투자자들도 늘어나고 있습니다.
그렇다면 일반 매매와 경매 중 어떤 것이 더 나은 선택일까요?
교육생 전용 칼럼입니다
최신 칼럼 4편은 누구나 볼 수 있고, 지난 칼럼 전문은 배준형 대표 교육생에게 열려 있어요.
내 건물·투자, 배준형 대표에게 직접 물어보세요
상담 예약하기이 글은 한국경제 한경부동산밸류업센터에 실린 칼럼을 승인을 받아 옮긴 것이에요.