부담부증여의 함정, 증여세 줄이려다 양도세 폭탄?

부모로부터 부동산을 증여 받으면서 주택 담보대출까지 함께 인수하는 사례가 늘고 있다. 하지만 이런 거래는 단순한 증여가 아니라 ‘부담부증여’에 해당해 증여세뿐 아니라 양도소득세까지 동시에 검토해야 하는 복합적인 세무 문제를 동반한다.