자산가들 서울 아파트 증여 확 줄었다···왜?​

올해 상반기 서울 아파트 거래시장에서 증여 비중이 한 자릿수로 떨어졌다. 3년 반 만에 최저치다. 올해부터 증여 취득세가 올라 세 부담이 커진 탓으로 보인다. 지난해 꽉 막혔던 매매 거래가 회복세를 보이면서 증여 대신 매매를 택한 수요도 늘어난 것으로 관측된다.

13일 한국부동산원의 아파트 거래량 통계에 따르면 올해 상반기에 거래된 서울 아파트 총 4만4783건(신고일 기준) 가운데 증여 거래는 4107건으로, 전체의 9.2%를 차지했다. 이는 2019년 하반기 8.4% 이후 반기 기준으로 3년 반 만에 가장 작은 것이다.

서울 아파트 증여 비중은 거래 절벽이 심화한 지난해 상반기에 14.2%, 하반기에는 13.8%를 차지했다. 집값 고점에 대한 인식과 금리 인상 등의 여파로 일반 매매 시장에서 집이 안팔리자 다주택자들이 자녀 등에게 사전 증여 형태로 집을 물려준 것이다.