낡은 식당이 ‘힙’한 공간으로 재탄생하다···임대인과 임차인의 ‘윈윈’ 밸류업 사례
밸류업가이드 낡은 식당이 ‘힙’한 공간으로 재탄생하다···임대인과 임차인의 ‘윈윈’ 밸류업 사례 건물주 속 썩이던 성북구 허름한 단층 건물 임차인의 8000만원 밸류업 투자로 ‘힙’한 공간으로 변신 침체된 상권에 활력 불어넣고 임대인과 임차인 상호 윈윈할 수 있어 (사진제공=밸류업이노베이션) 이번 프로젝트는 임대인과 임차인이 상호 Win-Win 할 수 있다는 점과 더불어 상대적으로 저평가된 지역상권을 활성화하는 밸류업 사례입니다. 우선 이번 프로젝트의 […]
2023.12.01 · 배준형 · 한경부동산밸류업센터
저희 TF Team에서는 의뢰인이 갖고 있는 콘텐츠를 기반으로 구체적인 공간연출을 고민하는 것과 함께 사업 방향성에 대한 구조를 잡는 것으로부터 프로젝트를 시작했습니다.
가용 가능한 예산 범위는 제한적이기 마련인데 이번 프로젝트 역시 한정된 예산을 고려해 높은 임대료와 임차조건이 까다로운 1군 상권은 과감히 배제했습니다. 임대료와 상권 수준은 2군 내지는 3군에 속하는 상권이지만 좋은 콘텐츠를 통해 이를 극복할 가능성이 높은 곳에 위치한 노후화된 건물을 찾아 밸류업을 통해 가치를 개선하는데 초점을 맞췄습니다.
지역을 선정하는데 있어 고려한 3가지 핵심 포인트가 있었습니다.
교육생 전용 칼럼입니다
최신 칼럼 4편은 누구나 볼 수 있고, 지난 칼럼 전문은 배준형 대표 교육생에게 열려 있어요.
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상담 예약하기이 글은 한국경제 한경부동산밸류업센터에 실린 칼럼을 승인을 받아 옮긴 것이에요.