청담동 건물주 김원장님은 어쩌다 ‘빌딩 푸어’가 됐나? (1)
밸류업가이드 청담동 건물주 김원장님은 어쩌다 ‘빌딩 푸어’가 됐나? (1) 이번에 소개할 프로젝트는 서초구에 거주하시는 전문직 종사자 김원장님에 대한 사례입니다. 김원장님은 2022년 6월 부동산업자의 소개를 받아 강남구 청담동 소재 빌딩을 233억원에 매입했습니다. 구입 당시 투자목적과 목표는 ‘신축’을 통해 건물 가치를 끌어올려 처분수익을 극대화하는 것이었습니다. ‘밸류업’ 투자를 염두에 두신 거죠. 그러나 1년이라는 시간이 지나고 2년을 향해 가고 […]
2024.01.08 · 배준형 · 한경부동산밸류업센터
그러나 1년이라는 시간이 지나고 2년을 향해 가고 있는 현재까지도 그 어떤 행위도 하지 못한 채 매월 부담하고 있는 대출 원금과 이자만 1억원이 넘습니다.
김원장님은 어쩌다가 이렇게 매입 당시 염두에 뒀던 ‘신축’을 하지 못하고 매달 대출 이자만 내고 계신 걸까요?
만일 이 글을 읽고 계신 여러분께서 김원장님과 같은 상황에 처하게 된다면 어떠실까요?
저를 비롯한 저희 TF team은 처음 김원장님으로부터 그간의 진행과정에 대한 설명을 듣고 가슴이 먹먹하기만 했습니다.
간략하게나마 어찌된 사연인지 정리해보고 해결책도 모색해 보겠습니다.
교육생 전용 칼럼입니다
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상담 예약하기이 글은 한국경제 한경부동산밸류업센터에 실린 칼럼을 승인을 받아 옮긴 것이에요.