건물 신축 시 시공사 선정은 어떻게 해야 할까요?

“안녕하세요. 저는 종로구 평창동에 거주하고 있는 홍**라고 합니다.
제가 갖고 있는 낡은 주택이 한 채 있어서 이걸 허물고 새로 건물을 신축하려고 필요한 사항들을 알아보고 있는데요.
특히 시공업체를 잘 선택해야 한다는 얘기를 여러 군데서 들었습니다.
주변에서 잘 아는 업체 소개받아서 공사비 협상만 잘 하면 별 문제가 없을 거라 생각하고 있던 참이었는데 제가 너무 실제적인 내용을 모르는 가운데 일을 저지르나 싶은 생각이 덜컥 듭니다. 그래서 조언을 구하고 싶은데요. 건축 시공업체 선정은 어떻게 해야 하나요?

이번에는 의뢰인께서 궁금해하시는 ‘건축 시공업체’ 선정 시 유의해야 할 사항에 대해 정리해 보겠습니다.

건축 시공업체(이하, 시공사)의 건설업체 등록 여부를 확인함으로써 해당 업체가 정부 또는 지방 관할 기관에서 승인을 받고 합법적으로 운영되고 있는 곳인지를 확인할 수 있습니다.