국가 소유 도로를 침범한 꼬마빌딩 투자, 괜찮을까요?

매매가는 23억원으로 매월 800만원의 임대 수익이 발생한답니다. 넓은 도로 코너에 위치해 있고, 잘 알려진 프랜차이즈 업체가 임차인으로 있어 꽤 괜찮은 물건으로 보입니다.

그런데 이 건물의 대지 일부 5평가량이 국가 소유의 도로를 침범하고 있다고 합니다. 매도인에 따르면 이 건물을 취득한 후 30년이 넘도록 아무런 문제가 없었다고 하고, 부동산 중개인 역시 망설이다 놓칠 수 있으니 빨리 투자 결정을 하라고 하는데요.

이렇게 국가 땅을 침범한 건물에 투자해도 아무런 문제없이 괜찮을까요?”