상가 건물 매각 시 양도소득세 계산 방법

1. 양도가액
양도가액은 상가 건물을 매각할 때 받은 금액을 의미합니다.
의뢰인의 경우 150억원에 매각할 예정이니 해당 금액이 양도가액으로 산입됩니다.

2. 취득가액
취득가액은 상가 건물을 매입할 때 지급한 금액입니다.
의뢰인께서 해당 건물을 60억원에 매입했으니, 이 금액이 취득가액으로 산입됩니다.

3. 필요경비
필요경비는 상가 건물을 사고팔 때 들어간 각종 비용을 말합니다.
여기에는 부동산 중개 수수료, 취득세, 자본적 지출액 등이 포함되는데, 의뢰인의 경우
취득세 4.6%에 해당하는 금액만 필요경비로 산입해 보겠습니다. (추후 보완 필요)