갑작스러운 임차인 사망, 임대인의 대처 방법은?

임차인의 사망이 임대차 계약의 자동 해지를 의미하지는 않습니다.
임대차 계약은 법적으로 사망과 무관하게 계속 효력을 가질 수 있습니다.
따라서 임차인의 상속인(ex.가족)이 계약을 승계할 수 있으며, 상속인은 임차인의 권리와 의무를 모두 이어받게 됩니다.

이런 경우 의뢰인은 상속인과 임대차 계약의 유지 여부를 협의해야 합니다.

만일 상속인이 임대차 계약의 승계를 원하지 않을 경우, 의뢰인의 입장에서는 두 가지 옵션 중 하나를 선택해야 합니다.