천장 누수로 인한 임차인과의 갈등, 어떻게 해결해야 할까?

임대인의 수선의무와 임차인의 임대료 지급 의무
임대인은 건물의 기본적인 구조와 안전을 유지할 의무가 있습니다. 이는 임차인이 계약된 목적에 따라 건물을 사용할 수 있도록 하기 위함입니다.
따라서 천장 누수와 같은 구조적 결함은 임대인이 신속하게 수리해야 하는 문제입니다.

임차인의 임대료 지급 의무
임차인은 임대료를 정기적으로 지급해야 할 의무가 있습니다.
그러나 건물의 상태가 임대차 계약에 명시된 조건을 충족하지 못할 경우, 임차인은 임대료 감액 청구를 임대인에게 주장할 수 있습니다.

손해배상 문제 여부
천장 누수로 인해 임차인의 재산에 피해가 발생한 경우, 임대인은 이에 대한 손해배상 책임을 질 수 있습니다. 이에 따라 임차인은 손해배상을 청구하기 위해 피해 정도와 이를 입증할 수 있는 자료를 준비할 수 있습니다. (사진, 영상, 문서 등)