미국 시민권자의 국내 부동산 매각 시 필수 체크리스트

1. 미국 거주사실 증명서 및 서명 인증서(공증): 의뢰인이 미국에 거주하고 있음을 증명하는 서류로, 공증 절차를 통해 인증받아야 합니다.

2. 아포스티유(Apostille): 공증된 서류가 국제적으로 유효함을 인증하는 문서로, 발급까지 약 2개월이 소요될 수 있습니다. 발급 지연 시 거래에 차질이 생길 수 있으므로, 잔금일을 고려해 미리 준비하는 것이 중요합니다.

3. 양도소득 신고 확인서 신청 및 제출 위임장: 대리인이 양도소득세 신고를 대신할 수 있도록 하는 위임장입니다.