칼럼
부동산 정책·세금·금리·경매 이슈를 쉽게 풀어드려요. 한경부동산밸류업센터에 실린 배준형 대표의 글이에요.
MZ세대 상권 핵심! 광진구 화양동 빌딩, 경매물건 분석
밸류업 경매 MZ세대 상권 핵심! 광진구 화양동 빌딩, 경매물건 분석 감정가 대비 51% 할인, 하지만 점유권 분쟁···주의해야 할 점은? 배준형의 밸류업 경매 안녕하세요. 부동산 투자 주치의 배준형 수석전문위원입니다. 이번 시간에는 지하철 7호선 어린이대공원역에서 도보 3분 거리에 위치한 건물이 법원 경매 물건으로 나와 소개해 드리고자 합니다. 현재 이 건물은 일반 부동산 중개 시장에서 130억원에 매물로 […]
2025.08.18 · 밸류업경매
강남역 도보 3분 빌딩, 드디어 경매로 나왔다
밸류업 경매 강남역 도보 3분 빌딩, 드디어 경매로 나왔다 2020년 신축, 공간 활용도 높은 5층 규모 근린시설 경매 물건 분석 배준형의 밸류업 경매 안녕하세요. 부동산 투자 주치의, 배준형 수석전문위원입니다. 이번 시간에는 강남역에서 도보 3분 거리에 위치한 건물이 법원경매 물건으로 나와 소개해 드리고자 합니다. 이 건물은 현재 일반 부동산 중개 시장에서 113억원에 매물로 나와 있으나, 법원경매에서는 […]
2025.08.08 · 밸류업경매
종각역 먹자골목 중심지 ‘장군의 아들’ 우미관 극장, 경매시장에 등장
밸류업 경매 종각역 먹자골목 중심지 ‘장군의 아들’ 우미관 극장, 경매시장에 등장 300억 가치 ‘장군의 아들’ 우미관 경매, 231억부터 시작 배준형의 밸류업 경매 안녕하세요. 부동산 투자 주치의, 배준형 수석전문위원입니다. 오늘은 ‘장군의 아들’ 김두한으로 알려진 우미관 극장으로 사용되었던 건물이 법원경매 물건으로 나와 소개해 드립니다. 현재 이 건물은 일반 부동산 시장에서 300억원에 매물로 나와 있으나, 법원경매에서는 최저가 약 […]
2025.08.04 · 밸류업경매
강남 대치동 꼬마빌딩, 시세 130억 건물이 72억원대에?
밸류업 경매 강남 대치동 꼬마빌딩, 시세 130억 건물이 72억원대에? 선릉역 더블 역세권 핵심 입지, ‘토지거래허가구역’ 확인 필수! 투자 전략 A to Z 배준형의 밸류업 경매 안녕하세요. 부동산 투자 주치의 배준형 수석전문위원입니다. 급매물을 찾고 계신 투자자라면 주목해볼 만한 경매 물건을 소개해 드립니다. 오는 2025년 8월 20일(수), 서울 강남구 중심권에 위치한 꼬마빌딩 한 채가 경매에 나옵니다. […]
2025.07.30 · 밸류업경매
부동산 일반매매 vs 법원경매, 무엇이 내게 유리할까?
밸류업 경매 부동산 일반매매 vs 법원경매, 무엇이 내게 유리할까? 부동산 투자자라면 반드시 알아야 할 거래 방식별 장단점 배준형의 밸류업 경매 Chat GPT로 만든 이미지입니다 안녕하세요. 부동산 투자 주치의, 배준형 수석전문위원입니다. 부동산 투자의 문을 처음 두드리는 순간, 우리는 누구나 중대한 선택 앞에 서게 됩니다. 바로, 중개인을 통한 일반매매를 택할 것인가, 법원을 통한 경매에 참여할 것인가에 […]
2025.07.25 · 밸류업경매
감정가 39억 설악산 관광특구 숙박시설, 10억대 경매 등장!
밸류업 경매 감정가 39억 설악산 관광특구 숙박시설, 10억대 경매 등장! 배준형의 밸류업 경매 안녕하세요. 부동산 투자 주치의, 배준형 수석전문위원입니다. 오늘은 숙박시설 투자에 관심있는 분이라면 꼭 살펴봐야 될 경매 물건을 소개해 드리고자 합니다. 강원특별자치도 속초시 설악동 296-8번지에 위치한 대규모 숙박시설이 2025년 8월 13일(수)에 경매 매각될 예정입니다. 본 물건은 감정가 약 39억원임에도 불구하고, 현재 최저입찰가 […]
2025.07.21 · 밸류업경매
트리플 역세권 연신내 꼬마빌딩, 경매로 시세 반값 매수?
밸류업 경매 트리플 역세권 연신내 꼬마빌딩, 경매로 시세 반값 매수? 젊은 유동인구 풍부한 먹자상권, 견고한 임대수요로 안정적 수익 기대 자루형 토지의 단점을 장점으로 바꾸는 전략적 공간 기획의 중요성 배준형의 밸류업 경매 부동산 투자 주치의 배준형 수석전문위원입니다. 2025년 7월 29일 화요일 경매가 예정된 연신내역 인근 꼬마빌딩에 대한 심층 분석을 통해 성공적인 투자 전략 수립에 도움을 드리고자 […]
2025.07.09 · 밸류업경매
하나은행 입점 강남 대치동 대로변 건물, 경매로 나왔다
밸류업 경매 하나은행 입점 강남 대치동 대로변 건물, 경매로 나왔다 학여울역 도보 1분 초역세권…프랜차이즈·학원·의원 최적 입지 배준형의 밸류업 경매 오는 2025년 7월 29일(화), 서울 강남구 대치동 핵심 입지에 위치한 상업용 건물이 경매 시장에 공개됩니다. 감정가 약 372억원에서 출발해 현재 최저입찰가가 약 297억원까지 하락한 이 물건은, 매각가 기준 약 20% 이상 가격 조정이 이루어진 상태로 급매 […]
2025.07.07 · 밸류업경매
130억 강남 건물, 왜 70억에 나왔나?
밸류업 경매 130억 강남 건물, 왜 70억에 나왔나? 강남구청역 역세권 다가구 경매 물건, 리모델링 투자분석 배준형의 밸류업 경매 안녕하세요. 부동산 투자 주치의, 배준형 수석전문위원입니다. 이번에 소개할 경매물건은 오는 2025년 7월 16일(수) 매각이 예정된 부동산입니다. 현재 시세 약 130억원 수준에서 일반 매매가 진행 중임에도 불구하고, 최저 입찰가 70억원 이하로 경매에 나왔습니다. 과연 어떤 사연이 있을까요? […]
2025.06.23 · 밸류업경매
10억대 투자로 부평 핵심 입지 호텔을 소유한다면?
밸류업 경매 10억대 투자로 부평 핵심 입지 호텔을 소유한다면? 배준형의 밸류업 경매 안녕하세요. 부동산 투자 주치의, 배준형 수석전문위원입니다. 오늘은 2025년 6월 25일(화) 경매 매각기일이 예정된 주목할 만한 물건을 소개해드리겠습니다. 만약 10억대 자금으로 호텔을 소유할 수 있다면, 여러분은 어떤 선택을 하시겠습니까? 지금부터 함께 살펴보겠습니다. 인천 부평동 546-115 네이버 거리뷰(2024년 12월 현재) [물건 개요] 매각기일: 2025년 6월 […]
2025.06.19 · 밸류업경매
서울 성북구 더블역세권 10억 이하 꼬마빌딩 경매
밸류업 경매 서울 성북구 더블역세권 10억 이하 꼬마빌딩 경매 노후 건물의 재탄생: 브런치 카페로의 변신을 통한 가치 극대화 전략 배준형의 밸류업 경매 안녕하세요. 부동산 투자 주치의, 배준형 수석전문위원입니다. 이번 시간에는 2025년 7월 22일(화)에 매각기일이 예정된 경매 물건을 소개해 드리고자 합니다. 여러분, 투자금 10억원 이내로 서울 시내의 꼬마빌딩을 소유할 수 있다면 어떠실 것 같나요? 지금부터 함께 […]
2025.06.10 · 밸류업경매
“42억에 사서, 1년도 안 돼 52억에 팔았습니다”
밸류업 경매 “42억에 사서, 1년도 안 돼 52억에 팔았습니다” 용산 신계동 낡은 건물에서 읽어낸 ‘전략적 매입·매각’ 성공기 배준형의 밸류업 경매 안녕하세요. 부동산 투자 주치의, 배준형 수석전문위원입니다. 오늘 소개할 사례는 단순하면서도 강력합니다. 리모델링도 없고, 장기 보유도 아닙니다. 단 5개월, 투자자의 명확한 판단만으로 실현된 약 10억원의 시세차익. 2023년 3월 낙찰가 약 42억원, 그리고 같은 해 8월, 일반 […]
2025.06.05 · 밸류업경매