칼럼
부동산 정책·세금·금리·경매 이슈를 쉽게 풀어드려요. 한경부동산밸류업센터에 실린 배준형 대표의 글이에요.
2026 세제개편안, 다주택자 양도세·용도변경 뭐가 달라지나
주택→상가 용도변경 보유기간과 2027~2028년 중과 완화 핵심
2026.08.21 · 밸류업가이드
유동인구만 보면 놓친다…좋은 상권은 ‘수요의 겹침’이 다르다
사람 수보다 누가·언제·왜 소비하는지 봐야, 임차인 매출의 안정성이 결국 건물 NOI를 지탱한다
2026.08.20 · 밸류업가이드
임대차 종료 후 “원상회복비용, 모두 내가 물어줘야 하나요?”
전차인·임차인이라면 반드시 알아야 할 것
2026.08.19 · 밸류업가이드
법원경매로 낙찰받았는데 임차인이 안 나간다면?
인도명령부터 권리금 요구까지, 낙찰 후 명도 대응법
2026.08.18 · 밸류업경매
상속세·증여세 시가 산정의 함정, 공시가격만 보면 안 되는 이유
아파트 증여세 폭탄 피하려면 반드시 알아야 할 시가 인정 요건과 신고 타이밍 전략
2026.08.14 · 밸류업가이드
재개발 기대가 사라지면, 부동산 가치는 어떻게 봐야 할까?
현재 사용가치·개별 밸류업·개발 옵션을 나눠 평가하고 “재개발이 안 돼도 살 이유가 있는가”부터 따져야
2026.08.13 · 밸류업가이드
부동산 등기부등본과 건축물대장, 실제 현황이 다르다면?
대장·등기·현황 불일치, 무엇을 믿고 어떻게 확인해야 할까?
2026.08.12 · 밸류업가이드
서울 오피스 임대료 오르는데…노후 빌딩은 왜 더 어려워질까?
프라임 오피스의 호황 뒤 커지는 자산 간 격차, 주변 최고 임대료보다 ‘지속 가능한 NOI’를 봐야
2026.08.11 · 밸류업가이드
부모·자녀 간 부동산, 싸게 팔면 정말 절세될까?
가족 간 매매에서 반드시 따져야 할 양도세·증여세·취득세
2026.08.10 · 밸류업가이드
일조사선 규제 완화, 내 땅에 한 층 더 올릴 수 있을까?
10~17m 구간 이격거리 5m로 바뀌는 건축법 개정안
2026.08.07 · 밸류업가이드
도로 위·아래를 나눠 쓰는 시대가 열린다
서울시 입체도로 기준이 바꾸는 토지 활용과 최유효이용
2026.08.06 · 밸류업가이드
자녀가 주주인 가족법인, 절세 전략의 핵심 5가지
명의보다 중요한 출자금·자금대여·지분·보수·정관 설계
2026.08.05 · 밸류업가이드