칼럼
부동산 정책·세금·금리·경매 이슈를 쉽게 풀어드려요. 한경부동산밸류업센터에 실린 배준형 대표의 글이에요.
55억원에 매입, 90억원에 매각했습니다
밸류업 경매 “55억원에 매입, 90억원에 매각했습니다.” 흙 속의 진주를 찾아낸 안목: 35억 시세차익, 평범한 꼬마빌딩의 반전 스토리 배준형의 밸류업 경매 안녕하세요. 부동산 투자 주치의, 배준형 수석전문위원입니다.오늘은 2019년에 약 55억원에 경매로 낙찰 받은 소형 빌딩을 2024년 3월, 90억원에 일반 매매로 성공적으로 매각한 사례를 공유하고자 합니다. 누구도 주목하지 않았던 낡은 건물이 어떻게 놀라운 시세 차익을 실현하며 새로운 […]
2025.06.02 · 밸류업경매
낡은 노포, 건물주의 ‘로망’이 되기까지: 경매를 통한 신축 밸류업 성공기
밸류업 경매 낡은 노포, 건물주의 ‘로망’이 되기까지: 경매를 통한 신축 밸류업 성공기 ‘낡은 건물’을 ‘알짜배기 상가’로 탈바꿈시킨 흑석동 할리스커피 사례 분석 배준형의 밸류업 경매 안녕하세요. 부동산 투자 주치의, 배준형 수석전문위원입니다.오늘은 수많은 투자자들이 무심코 지나쳤던 허름한 노포 한 채가 폐허처럼 보였던 공간에서 어떻게 건물주들의 ‘로망’으로 재탄생했는지, 그 극적인 변화를 보여주는 사례를 소개해 드리고자 합니다. 할리스 중앙대점(네이버 […]
2025.05.28 · 밸류업경매
10억 원대 호텔 투자, 가능성과 수익률은?
밸류업 경매 10억 원대 호텔 투자, 가능성과 수익률은? 인천 석바위사거리 인근 주안동 1004-4 숙박시설 경매물건 분석 배준형의 밸류업 경매 물건 개요 매각 기일: 2025년 6월 11일 (수) 사건 번호: 인천지방법원 2024타경 8333 소재지: 인천광역시 미추홀구 주안동 1004-4번지 토지 면적: 216.80㎡ (65.58평) 연면적: 973.59㎡ (294.51평) 감정가액: 2,084,001,140원 최저입찰가액: 1,458,800,000원 (감정가의 70%) 입찰 보증금: 145,880,000원 (최저 입찰가액의 […]
2025.05.27 · 밸류업경매
강남 출퇴근 편리한 낙성대역 초역세권 다중주택 경매 물건 분석
밸류업 경매 강남 출퇴근 편리한 낙성대역 초역세권 다중주택 경매 물건 분석 2호선 지하철 도보 2분, 1인 가구 밀집지역 안정적인 임대 수요와 현대적 리모델링 시 가치 상승 기대 배준형의 밸류업 경매 [물건 개요] 매각 기일: 2025년 6월 11일 (수요일) 사건 번호: 서울중앙 지방법원 2023타경 5367 소재지: 서울특별시 관악구 봉천동 1690-8번지 토지 면적: 182.10㎡ (약 55.09평) 연면적: […]
2025.05.22 · 밸류업경매
상왕십리역 초역세권 건물, 감정가 80%에 나왔다
밸류업 경매 상왕십리역 초역세권 건물, 감정가 80%에 나왔다 성동구 핵심 입지, 리노베이션 시 쉐어하우스로 전환 가능 배준형의 밸류업 경매 1. 물건 개요 매각기일: 2025년 6월 9일 (월) 사건번호: 서울동부지방법원 2023타경884 소재지: 서울특별시 성동구 하왕십리동 972-22, 972-34 토지면적: 296.00㎡ (약 89.54평) 연면적: 844.04㎡ (약 255.32평) 감정가액: 5,000,531,160원 최저입찰가: 4,000,425,000원 (감정가의 80%) 입찰보증금: 400,042,500원 (최저입찰가의 10%) […]
2025.05.20 · 밸류업경매
송파 거여동 코너 건물, 감정가의 반값에 나왔다
밸류업 경매 송파구 거여동 코너 건물, 감정가의 반값에 나왔다 대로변 입지·임대수익·리노베이션 잠재력까지 갖춘 실속 매물 배준형의 밸류업 경매 [물건 개요] 매각기일: 2025년 6월 9일(월) 사건번호: 서울동부지방법원 2023타경51257 (중복 2024타경54789) 소재지: 서울특별시 송파구 거여동 20번지 토지면적: 365.30㎡ (약 110.5평) 연면적: 833.36㎡ (약 252.1평) 감정가: 7,815,515,600원 최저입찰가: 4,001,544,000원 (감정가의 약 51%) 입찰보증금: 400,154,400원 (최저입찰가의 10%) [입지 분석] […]
2025.05.19 · 밸류업경매
경매로 나온 마포 연트럴파크 꼬마빌딩, 투자하면 수익 날까?
밸류업 경매 경매로 나온 마포 연트럴파크 꼬마빌딩, 투자하면 수익 날까? 2025년 6월 경매: 마포구 동교동 상업+주거 복합건물 분석 배준형의 밸류업 경매 [물건 개요] 매각기일: 2025년 6월 10일 (화) 사건번호: 서울서부지방법원 2024타경55418 소재지: 서울특별시 마포구 동교동 113-16번지 토지면적: 179.00㎡ (54.15평) 연면적: 413.34㎡ (125.04평) 감정가액: 4,375,428,800원 최저입찰가액: 3,500,343,040원 (감정가의 80%) 입찰보증금: 350,034,304원 (최저입찰가액의 10%) [입지 분석] 서울 […]
2025.05.16 · 밸류업경매