칼럼
부동산 정책·세금·금리·경매 이슈를 쉽게 풀어드려요. 한경부동산밸류업센터에 실린 배준형 대표의 글이에요.
‘버틸 것인가, 정리할 것인가’ 양도세 중과 시대의 부동산 전략
빌딩 밸류업 투자의 절차와 방법에 대해 알아보자
2026.05.20 · 이슈체크
북촌·서촌 한옥 생태면적률 제외가 의미하는 것
빌딩 밸류업 투자의 절차와 방법에 대해 알아보자
2026.05.19 · 이슈체크
“80% 대출된다더니 왜 35%?” 경매 낙찰자들이 당황하는 이유
밸류업 경매 “80% 대출된다더니 왜 35%?” 경매 낙찰자들이 당황하는 이유 경락잔금대출 한도 줄이는 소액임차보증금의 구조 낙찰자·세입자 모두 알아야 할 방공제 실전 해설 배준형의 밸류업 경매 (AI 생성 이미지) 안녕하세요. 여러분의 부동산 주치의 배준형 수석전문위원입니다. 이번 시간에는 밸류업센터에 실제로 접수된 독자 사연을 통해 법원경매 낙찰 이후 가장 많이 발생하는 자금 계획 오류, 바로 경락잔금대출과 소액임차보증금 […]
2026.05.18 · 밸류업경매
상가 관리비 공개 의무화…건물 운영 방식이 바뀐다
밸류업가이드 상가 관리비 공개 의무화…건물 운영 방식이 바뀐다 ‘깜깜이 관리비’ 관행 사라진다 임대료보다 중요한 관리 투명성 경쟁 시작 상가 가치, 이제 운영에서 갈린다 배준형의 밸류업 클래스 (AI 생성 이미지) 최근 법무부가 발표한 상가 관리비 제도 개선 방안이 임대시장에 적지 않은 변화를 예고하고 있다. 이른바 ‘깜깜이 관리비’ 문제를 해소하기 위해 관리비 세부 내역 공개를 의무화하는 것이 […]
2026.05.15 · 밸류업가이드
상가주택 대출 왜 예상보다 적게 나올까?
밸류업가이드 상가주택 대출 왜 예상보다 적게 나올까? 겸용주택 투자 전 반드시 이해해야 할 방공제 실무 사례로 보는 대출 한도 계산법 배준형의 밸류업 클래스 (AI 생성 이미지) 안녕하십니까.여러분의 부동산 주치의, 배준형 수석전문위원입니다. 겸용주택(상가주택)이나 다가구주택 매입을 준비하는 투자자들이 가장 많이 겪는 혼란 중 하나는 예상 대출금과 실제 실행 대출금의 큰 차이입니다. 그 원인의 상당 부분은 […]
2026.05.14 · 밸류업가이드
‘월세 수입 300만원’ 건물주 직장인, 무심코 넘겼다간 ‘날벼락’ [고정삼의 절세GPT]
빌딩 밸류업 투자의 절차와 방법에 대해 알아보자
2026.05.13 · 이슈체크
다주택자 양도세 중과 재개, 부동산 시장은 어디로 가나
빌딩 밸류업 투자의 절차와 방법에 대해 알아보자
2026.05.12 · 이슈체크
꼬마빌딩 투자, 지금 들어가도 될까?
밸류업가이드 꼬마빌딩 투자, 지금 들어가도 될까? 개인 투자자가 반드시 알아야 할 가치평가 기준 수익률보다 중요한 5가지 위험관리 원칙 배준형의 밸류업 클래스 (AI 생성 이미지) 안녕하십니까.여러분의 부동산 주치의, 배준형 수석전문위원입니다. 최근 주택시장 규제가 강화되면서 아파트를 대신할 투자처로 이른바 *‘꼬마빌딩’*에 대한 관심이 빠르게 높아지고 있습니다. 상대적으로 규제 부담이 적고 직접 자산을 운용할 수 있다는 장점 때문에 […]
2026.05.11 · 밸류업가이드
상가 임대료 얼마나 올릴 수 있을까…건물주·세입자 실전 가이드
밸류업가이드 상가 임대료 얼마나 올릴 수 있을까…건물주·세입자 실전 가이드 계약 중 인상 가능한 경우는 언제인가 5% 상한 규정의 실제 적용 범위 분쟁 줄이는 실전 계산 방법 배준형의 밸류업 클래스 안녕하세요. 여러분의 부동산 주치의, 배준형 수석전문위원입니다. 이번 칼럼에서는 밸류업센터에 실제로 접수된 상담 사례를 바탕으로 상가 임대료 인상 과정에서 가장 자주 발생하는 법적 쟁점과 협의 방법을 […]
2026.05.08 · 밸류업가이드
“우량 부동산은 우상향…시기보다 가치에 집중할 때”
빌딩 밸류업 투자의 절차와 방법에 대해 알아보자
2026.05.07 · 이슈체크
부동산 매매계약 전 반드시 확인해야 할 5가지
밸류업가이드 부동산 매매계약 전 반드시 확인해야 할 5가지 아파트부터 꼬마빌딩까지, 실무에서 사기와 분쟁을 피하는 방법 계약서 도장 찍기 전에 투자자가 반드시 점검할 체크리스트 배준형의 밸류업 클래스 (AI 생성 이미지) 안녕하세요.여러분의 부동산 주치의, 배준형 수석전문위원입니다. 집 한 채를 매수하는 일도, 꼬마빌딩 한 채를 손에 넣는 일도 대부분의 사람에게는 평생 몇 번 경험하기 어려운 중대한 의사결정입니다. […]
2026.05.06 · 밸류업가이드
위례신사선·강북횡단선…서울 경전철, 이번엔 달릴 수 있을까
빌딩 밸류업 투자의 절차와 방법에 대해 알아보자
2026.05.05 · 이슈체크