칼럼
부동산 정책·세금·금리·경매 이슈를 쉽게 풀어드려요. 한경부동산밸류업센터에 실린 배준형 대표의 글이에요.
상암 DMC 롯데몰이 여는 서북권 시대…지금 읽어야 할 부동산 신호
빌딩 밸류업 투자의 절차와 방법에 대해 알아보자
2026.04.29 · 이슈체크
양도 후 상속 vs 상속 후 양도…세금 더 아낄 방법은
빌딩 밸류업 투자의 절차와 방법에 대해 알아보자
2026.04.28 · WM 라운지
공실 걱정하는 건물주 vs 임대료 못 내는 세입자…둘 다 사는 해법
밸류업가이드 공실 걱정하는 건물주 vs 임대료 못 내는 세입자…둘 다 사는 해법 공실과 폐업이 동시에 늘어나는 상가 시장의 현실 임대료 인하가 손해가 아닌 이유 건물 가치 지키는 ‘상생 임대 전략’ 배준형의 밸류업 클래스 안녕하세요.여러분의 부동산 주치의, 배준형 수석전문위원입니다. 최근 고금리 장기화와 소비 위축이 겹치면서 대한민국 상가 임대시장은 유례없는 이중 압박에 직면하고 있습니다. 한쪽에서는 […]
2026.04.27 · 밸류업가이드
상가 임차인 명의 변경, 건물주가 반드시 알아야 할 3가지 리스크
밸류업가이드 상가 임차인 명의 변경, 건물주가 반드시 알아야 할 3가지 리스크 ‘사람만 바뀐다’는 착각이 자산 가치를 흔든다 갱신요구권·원상복구·지불능력 검증의 핵심 체크포인트 명의 변경은 호의가 아니라 전략적 협상의 순간이다 배준형의 밸류업 클래스 안녕하세요.여러분의 부동산 주치의 배준형 수석전문위원입니다. 최근 밸류업센터로 접수되는 상담 사례를 살펴보면, 임대차 계약 과정에서 발생하는 미묘한 권리 관계의 변화 때문에 고민하는 건물주분들이 크게 […]
2026.04.24 · 밸류업가이드
‘바로 지금’ 서울 부동산을 이해하는 다섯 가지 장면
빌딩 밸류업 투자의 절차와 방법에 대해 알아보자
2026.04.23 · 이슈체크
1주택자도 영향권… 장기보유특별공제 폐지 논의, 무엇이 달라지나
빌딩 밸류업 투자의 절차와 방법에 대해 알아보자
2026.04.22 · 이슈체크
‘사는 투자’에서 ‘채우는 투자’로: 꼬마빌딩 투자 공식이 바뀌었다
밸류업가이드 ‘사는 투자’에서 ‘채우는 투자’로: 꼬마빌딩 투자 공식이 바뀌었다 입지 중심 투자에서 공간 전략으로 임대인이 아닌 기획자의 시대 경험을 파는 건물만 살아남는다 배준형의 밸류업 클래스 안녕하세요. 여러분의 부동산 주치의 배준형 수석전문위원입니다. 최근 꼬마빌딩 시장의 패러다임이 빠르게 전환되고 있습니다.과거의 성공 공식이 더 이상 통하지 않는 시대, 이제 부동산 투자의 핵심은 단순히 무엇을 ‘사는(Buy)’가 아니라 그 […]
2026.04.20 · 밸류업가이드
“만기인데 왜 못 내보내죠?” 건물주를 막아서는 묵시적 갱신의 진실
밸류업가이드 “만기인데 왜 못 내보내죠?” 건물주를 막아서는 묵시적 갱신의 진실 임대인이 놓치기 쉬운 6-1 법칙 완전 정리 분쟁 없이 명도하는 실전 계약 관리법 배준형의 밸류업 클래스 안녕하세요. 여러분의 부동산 주치의 배준형 수석전문위원입니다. 최근 빌딩 매각이나 리모델링을 앞둔 건물주들을 만나 보면, 예상치 못한 변수로 사업 일정이 틀어지며 낭패를 보는 사례를 자주 접하게 됩니다. 그중 […]
2026.04.17 · 밸류업가이드
“성수 다음은 여기”…외국인·MZ 몰리자 K패션·뷰티 브랜드 ‘눈독’ [트렌드+]
빌딩 밸류업 투자의 절차와 방법에 대해 알아보자
2026.04.16 · 이슈체크
경매 초보가 가장 많이 망하는 이유, 권리분석 하나입니다
밸류업 경매 경매 초보가 가장 많이 망하는 이유, 권리분석 하나입니다 말소기준권리만 알면 경매 리스크의 80%는 사라진다 등기부등본 해독부터 임차인 분석까지 실전 가이드 배준형의 밸류업 경매 안녕하세요. 여러분의 부동산 주치의 배준형 수석전문위원입니다. 최근 고금리 기조와 경기 변동성의 확대 속에서 부동산 경매 시장에 대한 관심이 빠르게 높아지고 있습니다.그러나 많은 예비 투자자들은 ‘권리분석’이라는 높은 장벽 앞에서 쉽게 입찰을 […]
2026.04.15 · 밸류업경매
“부동산 증여보다 ‘가족법인·신탁’이 대세”
빌딩 밸류업 투자의 절차와 방법에 대해 알아보자
2026.04.14 · WM 라운지
유치권 붙은 경매물건, 피해야 할까 아니면 기회일까?
밸류업 경매 유치권 붙은 경매물건, 피해야 할까 아니면 기회일까? 점유·소멸시효·인도명령으로 풀어내는 특수물건 공략 실전 전략 배준형의 밸류업 경매 안녕하세요. 여러분의 부동산 주치의 배준형 수석전문위원입니다. 부동산 경매 시장에서 이른바 ‘특수물건’으로 분류되는 유치권 물건은 초보 투자자에게는 공포의 대상이지만, 고수 투자자에게는 수익을 극대화할 수 있는 최고의 기회로 통합니다. 유치권이라는 높은 진입장벽만 넘어설 수 있다면 경쟁자 없이 […]
2026.04.13 · 밸류업경매