칼럼
부동산 정책·세금·금리·경매 이슈를 쉽게 풀어드려요. 한경부동산밸류업센터에 실린 배준형 대표의 글이에요.
꼬마빌딩 경매, 싸게 낙찰받기 전에 권리부터 보세요
밸류업 경매 꼬마빌딩 경매, 싸게 낙찰받기 전에 권리부터 보세요 초보 투자자가 반드시 알아야 할 권리분석 7단계 배준형의 밸류업 경매 (AI 생성 이미지) 부동산 경매는 시세보다 저렴하게 꼬마빌딩을 취득할 수 있는 자산 증식 수단 중 하나입니다. 많은 분들이 꼬마빌딩을 살 때 일반 매매만 떠올리지만, 같은 건물을 두고도 시세, 급매가, 감정가, 경매 낙찰가는 모두 다르게 형성됩니다. 이 […]
2026.06.22 · 밸류업경매
상속받은 부동산, 부모님의 보유·거주기간도 인정될까?
밸류업가이드 상속받은 부동산, 부모님의 보유·거주기간도 인정될까? 2026년 대법원 판례로 보는 상속주택 장기보유특별공제의 핵심 배준형의 밸류업 클래스 안녕하세요. 여러분의 부동산 주치의, 배준형 수석전문위원입니다. 오늘은 상속 부동산 매각을 앞둔 분들이 자주 묻는 질문을 바탕으로, 많은 분들이 헷갈려 하시는 장기보유특별공제 문제를 정리해 보겠습니다. 특히 이 주제는 2026년 1월 대법원이 중요한 판결을 선고한 사안인 만큼, 상속주택을 보유하고 계시거나 향후 […]
2026.06.19 · 밸류업가이드
가족법인 세테크, ‘설계’ 없으면 독 된다
빌딩 밸류업 투자의 절차와 방법에 대해 알아보자
2026.06.18 · 이슈체크
이제 부동산 세금의 시간이 시작됩니다
빌딩 밸류업 투자의 절차와 방법에 대해 알아보자
2026.06.17 · 이슈체크
용적률 인센티브는 공짜가 아니다
밸류업가이드 용적률 인센티브는 공짜가 아니다 테헤란로 노후 건물 개발이 꼬마빌딩 투자자에게 남긴 질문 배준형의 밸류업 클래스 서울 강남 테헤란로 일대 노후 건물 두 곳의 개발안이 최근 서울시 도시·건축공동위원회 수권분과위원회를 통과했다. 역삼동 702-24번지 일대에는 관광숙박시설이, 대치동 890-16·20번지 일대에는 업무시설이 들어설 예정이다. (역삼동 702-24번지 조감도/자료=서울시) (역삼동 702-24번지 위치도/자료=서울시) 겉으로 보면 익숙한 개발 소식이다. 강남 핵심 입지의 낡은 […]
2026.06.16 · 밸류업가이드
임대인이 “직접 쓰겠다”고 하면 세입자는 그냥 나가야 할까?
밸류업가이드 임대인이 “직접 쓰겠다”고 하면 세입자는 그냥 나가야 할까? 주택 실거주 갱신거절과 상가 권리금 보호, 최신 판례로 보는 임대차 대응법 배준형의 밸류업 클래스 (AI 생성 이미지) 안녕하세요. 여러분의 부동산 주치의 배준형 수석전문위원입니다. 이번 시간에는 집주인이나 건물주가 “내가 직접 쓰겠다”고 주장할 때, 세입자가 어떤 권리를 가질 수 있는지 최신 대법원 판례를 중심으로 정리해 드리겠습니다. […]
2026.06.15 · 밸류업가이드
부동산 매매계약, 도장 찍기 전에 꼭 확인해야 할 10가지
밸류업가이드 부동산 매매계약, 도장 찍기 전에 꼭 확인해야 할 10가지 매수인과 매도인이 반드시 점검해야 할 실전 체크리스트 배준형의 밸류업 클래스 부동산 매매계약은 대부분의 사람들에게 인생에서 가장 큰 금액이 오가는 거래입니다. 적게는 수억 원, 많게는 수십억 원에 이르는 자산이 계약서 한 장으로 이전되는 만큼 작은 실수 하나가 예상치 못한 법적 분쟁이나 재산상 손실로 이어질 수 있습니다. […]
2026.06.12 · 밸류업가이드
상가 임대차, 내 보증금은 정말 안전할까?
밸류업가이드 상가 임대차, 내 보증금은 정말 안전할까? 소액임차인·계약갱신요구권·권리금 보호 완전 정리 배준형의 밸류업 클래스 (AI 생성 이미지) 안녕하세요. 여러분의 부동산 주치의 배준형 수석전문위원입니다. 상가를 얻어 창업을 준비하는 분들께 꼭 드리고 싶은 질문이 있습니다. “혹시 건물주가 빚이 많아 건물이 경매로 넘어가면 내 보증금은 돌려받을 수 있을까요? 몇 년 동안 피땀 흘려 쌓아온 권리금은 보호받을 […]
2026.06.10 · 밸류업가이드
오세훈 5선과 5.27 대책…서울 꼬마빌딩 시장에 벌어질 변화
빌딩 밸류업 투자의 절차와 방법에 대해 알아보자
2026.06.09 · 이슈체크
법원경매 투자, 매각물건명세서를 모르면 입찰하지 마십시오
밸류업 경매 법원경매 투자, 매각물건명세서를 모르면 입찰하지 마십시오 낙찰가보다 먼저 봐야 할 단 하나의 서류 배준형의 밸류업 경매 (AI 생성 이미지) 안녕하세요. 여러분의 부동산 주치의 배준형 수석전문위원입니다. 최근 법원경매 시장이 다시 뜨거워지고 있습니다. 부동산 경기 침체로 경매 물건이 늘어나면서 시세보다 저렴하게 내 집 마련이나 투자용 부동산을 취득할 수 있다는 기대감도 커지고 있습니다. 실제 […]
2026.06.08 · 밸류업경매
모텔을 샀는데 영업을 못한다고?
밸류업가이드 모텔을 샀는데 영업을 못한다고? 학교 인근 숙박시설, 일반매매·법원경매 전에 반드시 확인해야 할 함정 배준형의 밸류업 클래스 (AI 생성 이미지) 안녕하세요. 여러분의 부동산 주치의 배준형 수석전문위원입니다. 이번 시간에는 실제 현장에서 생각보다 자주 마주치는 사례 하나를 짚어보겠습니다. 숙박시설, 즉 모텔을 일반 매매나 법원경매로 취득했는데, 막상 영업을 하려 하니 학교 인근이라는 이유로 영업허가가 나오지 않는 상황입니다. […]
2026.06.05 · 밸류업가이드
전세사기, 이렇게 하면 막을 수 있다
빌딩 밸류업 투자의 절차와 방법에 대해 알아보자
2026.06.04 · 이슈체크