칼럼
부동산 정책·세금·금리·경매 이슈를 쉽게 풀어드려요. 한경부동산밸류업센터에 실린 배준형 대표의 글이에요.
“아들이 돈 필요하다길래 차용증만 쓰고 줬는데”…’날벼락’
빌딩 밸류업 투자의 절차와 방법에 대해 알아보자
2024.05.08 · WM 라운지
“이 돈으로 회사 차리렴”…50억 물려준 부모, 15억 아낀 비결
빌딩 밸류업 투자의 절차와 방법에 대해 알아보자
2024.05.07 · WM 라운지
부동산 투자 성패 가르는 유형별 체크포인트
빌딩 밸류업 투자의 절차와 방법에 대해 알아보자
2024.03.27 · WM 라운지
빌딩 밸류업 투자 시 발생하는 세금 이슈 정리
기존의 낡은 상가를 매입하여 건물 신축을 통해 물건의 가치를 극대화하는 밸류업 투자를 할 경우 세금과 관련해 어떤 이슈가 발생하고 어떤 점을 고려해야 하는지 알아보도록 한다.
2024.02.15 · WM 라운지
뜨는 동네의 빛과 그림자, 젠트리피케이션
부동산의 매입 타당성 검토를 진행할 때에는 공부조사와 입지분석, 시장조사가 필수다. 매입 대상 물건이 수익형 부동산이라면 ‘임대차’조사가 매우 중요하다.
2024.02.07 · WM 라운지
경매로 취득한 상가는 내야할 세금이 다른가요?
부동산의 매입 타당성 검토를 진행할 때에는 공부조사와 입지분석, 시장조사가 필수다. 매입 대상 물건이 수익형 부동산이라면 ‘임대차’조사가 매우 중요하다.
2024.02.01 · WM 라운지
부동산PF 부실이 심각하다는데···올해 부동산 투자 어떻게 할까요?
부동산의 매입 타당성 검토를 진행할 때에는 공부조사와 입지분석, 시장조사가 필수다. 매입 대상 물건이 수익형 부동산이라면 ‘임대차’조사가 매우 중요하다.
2024.01.26 · WM 라운지
상권 변화···‘면’에서 ‘선’으로, 이젠 ‘점’이 흥망성쇠 가른다
부동산의 매입 타당성 검토를 진행할 때에는 공부조사와 입지분석, 시장조사가 필수다. 매입 대상 물건이 수익형 부동산이라면 ‘임대차’조사가 매우 중요하다.
2024.01.03 · WM 라운지
주택이냐? 상가냐? 세금부과 차이···새해부터 판단기준 명확해져
상업용인지 거주용인지 판단이 불분명한 부동산, 예컨대 오피스텔 등과 같은 부동산에 투자하는 경우, 내 예상과 다르게 주택으로 간주되어 괜히 부동산 세금 폭탄을 맞게 되는 건 아닐지 조심스러워진다. 특히, 올해 발표됐고 내년에 시행될 예정인 세법 개정안의 부동산 세금 부문에 이에 관한 내용이 담겼다. 내년 개정을 앞두고 있는 중요한 내용인만큼 한번쯤 체크해두자.
2023.12.27 · WM 라운지
임대소득 생기면 건강보험료도 더 내야 할까? ··· 부과요건 정리
사업소득금액이 연간 2000만원 넘어서면 직장가입자도 건강보험료 추가 고지 임대사업자여도 요건 갖추면 피부양자 유지 가능 소득과 재산에 따라 부과되는 세금 못지않게 건강보험료 부과 요건 잘 따져봐야
2023.12.20 · WM 라운지
고금리·불경기, 노후 건물주의 고민···해법은 뭘 까?
WM라운지 고금리·불경기, 노후 건물주의 고민···해법은 뭘 까? 강남, 그것도 신사동이라는 노른자 땅에 건물을 소유하고 있는 손님의 상담 요청을 받았다. 이런 알짜배기 지역에 건물을 가지고 있는데 어떤 고민을 갖고 계신 걸까? 해당 물건은 이면의 주택 용도 건물로 준공된 지 30년 이상 지난 노후한 건물이었다. 다가구 건물이기 때문에 임차인도 다수 거주하고 있다. 이 물건처럼 노후화되어 건물 가치가 […]
2023.12.13 · WM 라운지
분양받은 상가, 10년 내 증여하면 부가가치세를 내야 하나요?
분양 상가의 경우 건물에 대한 부가가치세 환급이 된다고 하는데 10년 이내에 양도 등을 하면 부가가치세를 추징당한다는 주의 사항을 들어봤을 수도 있다. 어떻게 하면 추징당하지 않을 수 있을까?
2023.12.06 · WM 라운지