칼럼
부동산 정책·세금·금리·경매 이슈를 쉽게 풀어드려요. 한경부동산밸류업센터에 실린 배준형 대표의 글이에요.
꼬마빌딩, 건물과 토지를 구분해 증여·상속해야 하는 이유
빌딩 밸류업 투자의 절차와 방법에 대해 알아보자
2026.02.12 · 이슈체크
“이 조건 빼면 공사비 튑니다”···건축비 폭탄을 막는 견적 조건의 기술
밸류업가이드 “이 조건 빼면 공사비 튑니다”···건축비 폭탄을 막는 견적 조건의 기술 건설사가 싫어하지만 건축주는 반드시 알아야 할 견적 협상법 배준형의 밸류업 클래스 (사진=게티이미지뱅크) 안녕하세요. 여러분의 부동산 주치의, 배준형 수석전문위원입니다. 건물을 짓기로 마음먹었다면 가장 긴장되는 순간은 언제일까요?바로 ‘건축설계’에서 ‘건축시공’으로 넘어가는 단계, 즉 건설사로부터 견적을 받는 시기입니다. 이 시기에 건축주가 어떤 조건을 제시하느냐에 따라, 향후 […]
2026.02.11 · 밸류업가이드
2026 한·미·일 부동산 시장 전망: 초양극화와 선별적 기회의 시대
빌딩 밸류업 투자의 절차와 방법에 대해 알아보자
2026.02.10 · WM 라운지
“명의만 바꿔달라”는 임차인 제안, 무심코 수락했다간 20년 점유 허용한다
밸류업가이드 “명의만 바꿔달라”는 임차인 제안, 무심코 수락했다간 20년 점유 허용한다 건물주가 반드시 알아야 할 ‘10년 보호 기간’의 법리와 대응 전략 배준형의 밸류업 클래스 (사진=게티이미지뱅크) 안녕하세요. 여러분의 부동산 주치의, 배준형 수석전문위원입니다. 상가 건물주와 임차인 사이에서 가장 뜨거운 감자는 단연 ‘계약갱신요구권’입니다. 특히 임대차 기간 중 임차인이 개인적인 사정이나 세무적 이유, 혹은 전략적인 의도를 가지고 ‘임차인 명의 […]
2026.02.09 · 밸류업가이드
‘확정수익 5%’의 함점, ‘금융공학적 착시’를 경계하라
밸류업가이드 ‘확정수익 5%’의 함점, ‘금융공학적 착시’를 경계하라 수익형 부동산 투자자가 반드시 점검해야 할 3가지 체크리스트 배준형의 밸류업 클래스 (사진=게티이미지뱅크) 안녕하세요. 여러분의 부동산 주치의, 배준형 수석전문위원입니다. 최근 부동산 시장의 장기 침체 속에서 투자자들의 불안 심리를 파고드는 달콤한 제안들이 늘고 있습니다. 그중 가장 대표적인 것이 바로 ‘확정수익 보장’이라는 카드입니다. 분양 상가뿐만 아니라, 최근에는 ‘3년간 확정수익 세일즈 […]
2026.02.06 · 밸류업가이드
‘우영우’와 ‘선재’가 쏘아 올린 행리단길…40대도 몰린다
빌딩 밸류업 투자의 절차와 방법에 대해 알아보자
2026.02.05 · 이슈체크
대항력·우선변제권·최우선변제권으로 완성하는 임차인의 3단 방어 전략
밸류업 경매 대항력·우선변제권·최우선변제권으로 완성하는 임차인의 3단 방어 전략 보증금을 지키는 법의 구조 배준형의 밸류업 경매 (사진=게티이미지뱅크) 안녕하세요. 여러분의 부동산 주치의, 배준형 수석전문위원입니다. 최근 임대차 시장의 불확실성이 커지고 전세 사기 및 경·공매 이슈가 사회적 화두로 떠오르면서, 소중한 보증금을 지키기 위한 법적 안전망에 대한 문의가 끊이지 않고 있습니다. 이번 시간에는 부동산 투자와 실거주, 그 어떤 […]
2026.02.04 · 밸류업경매
다주택자 증여에서 취득세 중과를 피하는 법
빌딩 밸류업 투자의 절차와 방법에 대해 알아보자
2026.02.03 · WM 라운지
신축 전 반드시 알아야 할 경계 침범과 통행권 분쟁
밸류업가이드 신축 전 반드시 알아야 할 경계 침범과 통행권 분쟁 신축 현장에서 벌어지는 영토 전쟁: 민사 넘어 형사 처벌까지 배준형의 밸류업 클래스 (사진=게티이미지뱅크) 안녕하세요. 여러분의 부동산 주치의, 배준형 수석전문위원입니다. 신축공사를 통해 내가 원하는 콘셉트의 건물을 짓고자 한다면, 반드시 가장 먼저 마주해야 할 관문이 있습니다. 바로 ‘경계 측량’입니다. LX 한국국토정보공사가 종이 위의 지적도 선을 실제 […]
2026.02.02 · 밸류업가이드
꼬마빌딩 투자의 성패는 ‘대출 계산’에서 갈립니다
밸류업가이드 꼬마빌딩 투자의 성패는 ‘대출 계산’에서 갈립니다 감정가부터 방 빼기까지, 자금 조달의 숨은 공식 배준형의 밸류업 클래스 (사진=게티이미지뱅크) 안녕하세요. 여러분의 부동산 주치의 배준형 수석전문위원입니다. 최근 주택 시장에 대한 규제가 지속되면서, 이른바 ‘풍선 효과’로 꼬마빌딩 투자에 관심을 갖는 분들이 부쩍 늘었습니다. 그러나 막상 마음에 드는 매물을 발견해도 가장 먼저 부딪히는 현실적인 벽은 바로 자금 조달(대출)입니다. […]
2026.01.30 · 밸류업가이드
100억 부동산 물려준 아빠, 세금 ’13억’아낀 비결이
빌딩 밸류업 투자의 절차와 방법에 대해 알아보자
2026.01.29 · 이슈체크
법원경매 성공의 첫걸음: 복잡한 권리관계 30초에 정리하는 법
밸류업가이드 법원경매 성공의 첫걸음: 복잡한 권리관계 30초에 정리하는 법 임차인 대항력 vs. 소멸 권리: 낙찰자의 추가 비용 예측 가이드 배준형의 밸류업 클래스 (사진=게티이미지뱅크) 안녕하세요. 여러분의 부동산 주치의, 배준형 수석전문위원입니다. 최근 고금리와 경기 침체의 여파로 법원경매 시장에 우량 물건들이 지속적으로 쏟아져 나오고 있습니다. 이는 분명 자산가들뿐만 아니라 내 집 마련을 꿈꾸는 실수요자들에게도 위기이자 기회의 […]
2026.01.28 · 밸류업가이드