칼럼
부동산 정책·세금·금리·경매 이슈를 쉽게 풀어드려요. 한경부동산밸류업센터에 실린 배준형 대표의 글이에요.
최신 칼럼 4편은 누구나, 나머지는 교육생이 전문을 볼 수 있어요.
교육생 전용계약서에 숨은 함정: 건축주의 리스크 관리 전략
밸류업가이드 계약서에 숨은 함정: 건축주의 리스크 관리 전략 저가 수주와 특약사항으로 본 건축 계약의 핵심 포인트 배준형의 밸류업 클래스 (사진=게티이미지뱅크) 안녕하세요. 여러분의 부동산 주치의, 배준형 수석전문위원입니다. 부동산 시장에서 ‘건축’은 자산 가치를 획기적으로 끌어올릴 수 있는 가장 강력한 수단입니다. 그러나 화려한 조감도에 설렜던 기대는 착공과 동시에 냉혹한 현실로 바뀌는 경우가 적지 않습니다. 든든한 조력자로 믿었던 […]
2026.01.07
교육생 전용수능 끝난 대치동…주거는 ‘탈대치’, 학원은 ‘in대치’ 심화
빌딩 밸류업 투자의 절차와 방법에 대해 알아보자
2026.01.06
교육생 전용가족에게 싸게 부동산 팔았다간 세금으로 되돌아온다
밸류업가이드 가족에게 싸게 부동산 팔았다간 세금으로 되돌아온다 2026년 취득세 개정···저가 양도, 이제는 12% 취득세 폭탄이 될 수 있다 배준형의 밸류업 클래스 (사진=게티이미지뱅크) 안녕하세요. 여러분의 부동산 주치의, 배준형 수석전문위원입니다. 2026년 병오년(丙午年) 새해와 함께, 가족 간 자산 이전 전략의 판이 근본적으로 바뀌었습니다. 올해 1월 1일부터 시행된 지방세법 개정안은 그동안 절세의 ‘황금 열쇠’로 활용되던 가족 간 저가 […]
2026.01.05
교육생 전용경험 경제 시대의 상권: 성수동의 질주, 가로수길의 교훈
밸류업가이드 경험 경제 시대의 상권: 성수동의 질주, 가로수길의 교훈 상권은 왜 ‘획일화’되는 순간 쇠퇴하는가? 배준형의 밸류업 클래스 (성수동 한 베이커리 앞 줄 서있는 관광객들/사진=한경닷컴 유지희 기자) 안녕하세요. 여러분의 부동산 주치의, 배준형 수석전문위원입니다. 대한민국 상권의 지형도가 빠르게 재편되고 있습니다. 불과 몇 년 전까지만 해도 MZ세대의 놀이터이자 글로벌 브랜드의 플래그십 스토어가 즐비했던 강남구 신사동 가로수길의 위상은 […]
2026.01.02
교육생 전용테헤란로 노후 오피스는 얼마나 달라질 수 있나? 리모델링활성화구역 수익성 분석
빌딩 밸류업 투자의 절차와 방법에 대해 알아보자
2026.01.01
교육생 전용꼬마빌딩 밸류업의 5단계 사이클: 자산 가치 극대화하기
밸류업가이드 꼬마빌딩 밸류업의 5단계 사이클: 자산 가치 극대화하기 신축에서 엑시트까지, 꼬마빌딩 밸류업 성공 전략 배준형의 밸류업 클래스 사진=게티이미지뱅크 안녕하세요. 여러분의 부동산 주치의, 배준형 수석전문위원입니다. 최근 자산가들 사이에서 가장 뜨거운 화두는 단연 ‘꼬마빌딩 밸류업(Value-up)’입니다. 완성된 건물을 매입하는 전통적인 중개 투자 방식에서 벗어나, 저평가된 부지를 선점해 기획·신축·운영을 거쳐 자산 가치를 극대화하는 전략이 새로운 투자 패러다임으로 자리 […]
2025.12.31
교육생 전용가업승계 때…주식 증여가 稅부담 낮춘다
빌딩 밸류업 투자의 절차와 방법에 대해 알아보자
2025.12.30
교육생 전용가족법인, 설립 순서가 절세 효과를 좌우한다
밸류업가이드 가족법인, 설립 순서가 절세 효과를 좌우한다 꼬마빌딩 투자자를 위한 법인 설립 실무 가이드 배준형의 밸류업 클래스 사진=게티이미지뱅크 안녕하세요. 여러분의 부동산 주치의, 배준형 수석전문위원입니다. 높은 대출금리와 부동산 시장의 변동성 속에서도 꼬마빌딩에 대한 자산가들의 관심은 여전히 뜨겁습니다. 특히 개인 종합소득세 최고세율 45%, 양도소득세 중과 부담을 회피하기 위한 대안으로 ‘법인 전환’을 선택하는 개인 자산가들이 빠르게 늘고 […]
2025.12.29
교육생 전용상가 임대차에서 건물주가 반드시 알아야 할 법적 방어 전략
밸류업가이드 상가 임대차에서 건물주가 반드시 알아야 할 법적 방어 전략 손해배상 리스크를 줄이는 제소전 화해 조서의 힘 배준형의 밸류업 클래스 사진=게티이미지뱅크 안녕하세요. 여러분의 부동산 주치의, 배준형 수석전문위원입니다. 중소형 빌딩이나 상가 투자를 고려하는 건물주라면 가장 우려하는 리스크는 무엇일까요? 공실도 큰 부담이지만, 그에 못지않게 치명적인 것이 바로 ‘명도 분쟁’입니다. 특히 임차인의 권리금 회수 기회 보호가 […]
2025.12.26
교육생 전용테헤란로 리모델링활성화구역 지정···“운영형 자산의 개발 기회가 열렸다”
빌딩 밸류업 투자의 절차와 방법에 대해 알아보자
2025.12.25
교육생 전용물려받은 7억짜리 시골땅…세금 2억 내라고?
빌딩 밸류업 투자의 절차와 방법에 대해 알아보자
2025.12.24
교육생 전용병원 양도양수, 원장이라면 반드시 점검해야 할 3가지
밸류업가이드 병원 양도양수, 원장이라면 반드시 점검해야 할 3가지 권리금부터 퇴직금·세무까지, 병원 양도양수의 함정들 배준형의 밸류업 클래스 사진=게티이미지뱅크 안녕하세요. 여러분의 부동산 주치의, 배준형 수석전문위원입니다. 평생을 인술에 매진해 온 원장님들에게 ‘병원 경영’은 늘 쉽지 않은 과제입니다. 특히 오랜 시간 정성을 들여 키워온 병원을 정리하거나, 새로운 도약을 위해 기존 병원을 인수하는 병원 양도양수 계약은 단순한 부동산 거래를 […]
2025.12.23