칼럼
부동산 정책·세금·금리·경매 이슈를 쉽게 풀어드려요. 한경부동산밸류업센터에 실린 배준형 대표의 글이에요.
최신 칼럼 4편은 누구나, 나머지는 교육생이 전문을 볼 수 있어요.
교육생 전용꼬마빌딩 투자, 성공의 성패를 가르는 ‘대출의 기술’
밸류업가이드 꼬마빌딩 투자, 성공의 성패를 가르는 ‘대출의 기술’ 2단계: RTI 규제와 LTV 한도, 은행이 ‘숫자’를 보는 심사 논리를 파악하라 배준형의 밸류업 클래스 ChatGPT로 만든 이미지입니다. 안녕하세요, 부동산 투자 주치의 배준형 수석전문위원입니다. 지난 시간에 이어 이번에는 꼬마빌딩 투자 성공의 필수 과정, 6단계 전략 중 두 번째인 ‘대출의 기술’에 대해 말씀드리고자 합니다. 개인 취득 vs. […]
2025.08.25
교육생 전용꼬마빌딩 투자, 성공하려면 반드시 거쳐야 할 6단계 전략
밸류업가이드 꼬마빌딩 투자, 성공하려면 반드시 거쳐야 할 6단계 전략 1단계: 부동산 매입·매각 전략에서 시작하는 체계적 투자 설계 배준형의 밸류업 클래스 사진=게티이미지뱅크 안녕하세요. 부동산 투자 주치의, 배준형 수석전문위원입니다. 오늘은 많은 자산가와 투자자분들이 관심을 가지는 꼬마빌딩 투자 전략에 대해 공유하고자 합니다. 여기서 반드시 거쳐야 하는 6단계 프로세스 중 첫 번째 단계인 ‘부동산 매입, 매각’에 대해 이야기해 […]
2025.08.21
교육생 전용꼬마빌딩 투자, 억대 손실 막는 5가지 핵심 체크리스트
밸류업가이드 꼬마빌딩 투자, 억대 손실 막는 5가지 핵심 체크리스트 계약서 도장 찍기 전 반드시 확인해야 할 리스크 관리 가이드 배준형의 밸류업 클래스 Copilot으로 생성한 이미지입니다 안녕하세요. 부동산 투자 주치의, 배준형 수석전문위원입니다. 최근 기준금리 변동, 정부 정책 변화, 공실 위험 등이 복합적으로 작용하면서, 꼬마빌딩 투자 시장은 과거보다 훨씬 더 정밀한 분석과 치밀한 전략이 요구되는 국면에 […]
2025.08.20
교육생 전용물려받은 땅 팔려면 ‘상속세 신고가격’ 챙기세요
빌딩 밸류업 투자의 절차와 방법에 대해 알아보자
2025.08.19
교육생 전용MZ세대 상권 핵심! 광진구 화양동 빌딩, 경매물건 분석
밸류업 경매 MZ세대 상권 핵심! 광진구 화양동 빌딩, 경매물건 분석 감정가 대비 51% 할인, 하지만 점유권 분쟁···주의해야 할 점은? 배준형의 밸류업 경매 안녕하세요. 부동산 투자 주치의 배준형 수석전문위원입니다. 이번 시간에는 지하철 7호선 어린이대공원역에서 도보 3분 거리에 위치한 건물이 법원 경매 물건으로 나와 소개해 드리고자 합니다. 현재 이 건물은 일반 부동산 중개 시장에서 130억원에 매물로 […]
2025.08.18
교육생 전용부동산 매매계약 전, 이것만은 꼭 챙기세요
밸류업가이드 부동산 매매계약 전, 이것만은 꼭 챙기세요 배준형의 밸류업 클래스 부동산은 주거용이든 상업용이든 관계없이 대부분의 사람에게 가장 고가의 자산이자, 인생의 중대한 이벤트이자 투자입니다. 그만큼 매매 계약을 체결하기 전에 반드시 ‘확인하고 점검해야 할 사항들’이 있습니다. 최근에는 부동산 플랫폼의 발달로 인해 중개수수료를 아끼기 위한 직거래 사례가 많아지고 있습니다. 하지만 ‘직거래’라는 말에는 간과해서는 안 될 전제가 숨어 […]
2025.08.13
교육생 전용꼬마빌딩 투자, 반드시 확인해야 할 숨은 부대비용 3가지
밸류업가이드 꼬마빌딩 투자, 반드시 확인해야 할 숨은 부대비용 3가지 취득세만 준비했다고요? 등록면허세·법무 비용까지 따로 챙기세요 배준형의 밸류업 클래스 (사진=게티이미지뱅크) 최근 주택시장에 대한 규제가 강화되면서, 투자자들의 관심이 점차 ‘꼬마빌딩 투자’로 이동하고 있습니다. 상대적으로 낮은 진입 장벽, 안정적인 임대 수익, 그리고 자산 가치 상승에 대한 기대감이 맞물리면서 서울과 수도권을 중심으로 꾸준한 매수 수요가 이어지고 있는 상황입니다. […]
2025.08.12
교육생 전용중소형 빌딩 투자, 지금이 기회일까? 함정일까?
빌딩 밸류업 투자의 절차와 방법에 대해 알아보자
2025.08.11
교육생 전용강남역 도보 3분 빌딩, 드디어 경매로 나왔다
밸류업 경매 강남역 도보 3분 빌딩, 드디어 경매로 나왔다 2020년 신축, 공간 활용도 높은 5층 규모 근린시설 경매 물건 분석 배준형의 밸류업 경매 안녕하세요. 부동산 투자 주치의, 배준형 수석전문위원입니다. 이번 시간에는 강남역에서 도보 3분 거리에 위치한 건물이 법원경매 물건으로 나와 소개해 드리고자 합니다. 이 건물은 현재 일반 부동산 중개 시장에서 113억원에 매물로 나와 있으나, 법원경매에서는 […]
2025.08.08
교육생 전용공실 늘었는데 빌딩 가격은 그대로? 버티는 시장 속 숨겨진 기회
빌딩 밸류업 투자의 절차와 방법에 대해 알아보자
2025.08.06
교육생 전용상속세 폭탄에 급매로 내놓는 부동산… 부모가 미리 해야 할 일은?
빌딩 밸류업 투자의 절차와 방법에 대해 알아보자
2025.08.05
교육생 전용상반기 서울 오피스 거래액 10조 돌파…2분기만 400% 급증
빌딩 밸류업 투자의 절차와 방법에 대해 알아보자
2025.08.04