칼럼
부동산 정책·세금·금리·경매 이슈를 쉽게 풀어드려요. 한경부동산밸류업센터에 실린 배준형 대표의 글이에요.
최신 칼럼 4편은 누구나, 나머지는 교육생이 전문을 볼 수 있어요.
교육생 전용대천 브루어리 2호점
대천 브루어리 2호점
2023.10.15
교육생 전용소륜 레트로 호텔
소륜 레트로 호텔
2023.10.15
교육생 전용CS Wind 사옥
CS Wind 사옥
2023.10.15
교육생 전용을지로 에버온
을지로 에버온
2023.10.15
교육생 전용부동산 투자의 필수 ‘프롭테크’
WM라운지 부동산 투자의 필수 ‘프롭테크’ ‘라떼’는 말이야… “손님들께 건물이나 상가를 추천하려면 ‘서울시 주소지도 책자’에서 해당 주소가 포함된 지역을 복사해서 보고서에 넣곤 했어~” 부동산업 종사자들의 기억속에만 있는 아주 두꺼웠던 ‘서울시 주소지도 책자’는 정말 오래된 이야기일까? 네이버지도에서 로드뷰 서비스를 2010년에 오픈하고, 지적편집도 서비스를 2012년도에 제공하기 시작했으니 컴퓨터 화면에서 부동산에 대한 여러 정보를 확인할 수 있게 된 것이 […]
2023.10.12
교육생 전용프로젝트 아늑 호텔
프로젝트 아늑 호텔
2023.10.11
교육생 전용“120억 주고 샀는데 날벼락”…강남 건물주 한숨 쉰 사연
강남 꼬마빌딩 투자주의보 서초동 5층짜리 통임대 건물 주인 바뀌자 세입자가 계약 해지 순식간에 공실률 0%→100% “고액 세입자 유치경쟁 치열”
2023.10.10
교육생 전용“폭탄 맞았다”…고지서 받아든 건물주 ‘깜짝’ 놀란 까닭
국세청이 ‘꼬마빌딩’에 한정한 시가 기준 상속·증여세 부과 대상을 토지, 대형 빌딩 등 비주거용 부동산 전반으로 넓히고 있는 것으로 확인됐다. 시가 기준으로 변경하면 공시지가 대비 세금이 최대 100%가량 늘어난다. 꼬마빌딩 시가 과세를 두고 건물주가 줄줄이 소송을 제기하는 상황임을 고려하면 과세 대상 확대에 따른 파장이 상당할 전망이다.
2023.10.05
교육생 전용건축물 ‘용도변경’이 세금에 미치는 영향
주택을 상가로 용도 변경했을 때 세금에 미치는 영향 부가가치세, 종합소득세, 양도소득세 면밀히 따져봐야
2023.10.05
교육생 전용아들에게 ’16억 상가’ 7억에 넘긴 아버지···’5억 세금 날벼락’
16억 상당 부동산을 반값에 넘겨 5억원가량의 ‘세금 폭탄’을 맞은 아버지와 아들이 시가 산정이 위법하다며 소송을 제기했지만 결국 패소했다. A씨는 10년 전 배우자로부터 7억원에 취득한 서울 노원구의 부동산 지분을 2019년 10월 그대로 아들 B·C씨에게 절반씩 양도했다. 세무서에 신고한 양도가액(취득가액)은 10년 전과 같이 7억원이었다. 그러나 성북세무서는 이 가액에 문제가 있다고 보고 2개 감정평가법인에 감정을 의뢰했다. 감정 결과 평균 가격은 15억8500만원으로 A씨 부자가 거래한 가격의 2배 이상이었다. 성북세무서는 이를 시가로 판단하고, 납부불성실가산세 등을 합해 양도소득세·증여세 총 4억9000여만원을 부과했다.
2023.10.01
교육생 전용수익형 부동산 매입 시 꼭 챙겨봐야 하는 이것!
부동산의 매입 타당성 검토를 진행할 때에는 공부조사와 입지분석, 시장조사가 필수다. 매입 대상 물건이 수익형 부동산이라면 ‘임대차’조사가 매우 중요하다.
2023.09.26
교육생 전용노후 모텔촌 재건축, 폐교는 유스호스텔로…서울시 숙박시설 확 늘린다
관광숙박 특화지구 조성 신촌역·종로3가·화양동 등 용도 전환 지원·용적률 혜택 대학 기숙사, 캠퍼스 스테이로
2023.09.25