칼럼
부동산 정책·세금·금리·경매 이슈를 쉽게 풀어드려요. 한경부동산밸류업센터에 실린 배준형 대표의 글이에요.
최신 칼럼 4편은 누구나, 나머지는 교육생이 전문을 볼 수 있어요.
교육생 전용상속세 폭탄 피하는 법, 타이밍이 절세다
밸류업가이드 상속세 폭탄 피하는 법, 타이밍이 절세다 70억 자산가의 부의 이전, 세금 리스크 없이 설계하는 법 배준형의 밸류업 클래스 AI로 만든 이미지입니다 안녕하세요. 여러분의 부동산 주치의 배준형 수석전문위원입니다. 이번 시간에는 많은 분들이 한 번쯤 고민해보셨을, “내가 평생 모은 자산을 자녀에게 어떻게 효율적으로 물려줄 수 있을까”라는 주제를 다뤄보겠습니다. 특히 상속세 부담을 줄이고, 세법상 유리한 시점에 자산을 […]
2025.10.30
교육생 전용가족법인 투자, 절세는 ‘선물’… 리스크 관리는 ‘필수’
밸류업가이드 가족법인 투자, 절세는 ‘선물’… 리스크 관리는 ‘필수’ 취득세 중과·대출 리스크·증여 추징까지, 법인 설립 전 반드시 점검할 것 배준형의 밸류업 클래스 사진=게티이미지뱅크 안녕하세요. 여러분의 부동산 주치의, 배준형 수석전문위원입니다. 최근 꼬마빌딩 투자가 활발해지면서, 가족법인을 통한 절세와 부(富)의 승계 전략에 대한 관심 또한 급증하고 있습니다. 가족법인은 개인 투자 대비 낮은 법인세율(9~24%)을 적용 받을 수 있고, 양도소득세 […]
2025.10.29
교육생 전용동거봉양 세대, 세금 덜 내려면 나이 기준 꼭 확인하세요
빌딩 밸류업 투자의 절차와 방법에 대해 알아보자
2025.10.28
교육생 전용내가 일하지 않고 ‘자산’이 일하게 만드는 법
밸류업가이드 내가 일하지 않고 ‘자산’이 일하게 만드는 법 동대문 초역세권 꼬마빌딩이 증명한 ‘입지’의 힘 배준형의 밸류업 클래스 안녕하세요. 여러분의 부동산 주치의, 배준형 수석전문위원입니다. 이번 시간에는 제가 빌딩사업부 수석팀장으로 근무하던 시절, 직접 진행했던 꼬마빌딩 투자 사례를 소개해 드리겠습니다. 저금리 호황기에 필요한 ‘지속 가능한 부’의 조건 2018년 3월 21일, 한 외국계 기업 임원 출신의 투자자께서 제게 […]
2025.10.27
교육생 전용연남동 40억 꼬마 빌딩, 6년 만에 76억이 되다
밸류업가이드 연남동 40억 꼬마 빌딩, 6년 만에 76억이 되다 입지와 전략이 결합될 때 부동산은 ‘자산’이 된다 배준형의 밸류업 클래스 안녕하세요. 여러분의 부동산 주치의, 배준형 수석전문위원입니다. 이번 시간에는 제가 빌딩사업부 수석팀장으로 근무하던 시절, 사업부에서 직접 진행했던 흥미로운 꼬마빌딩 투자 사례를 소개해드리겠습니다. 이야기의 시작은 2018년 5월 10일로 거슬러 올라갑니다.당시 광고 영상물 제작 법인이 소유한 연남동 소재 꼬마빌딩이 […]
2025.10.24
교육생 전용50억 상가 보유한 80대, 증여 전략 따라 稅 10억 더 낼수도
빌딩 밸류업 투자의 절차와 방법에 대해 알아보자
2025.10.23
교육생 전용입지를 본 자는 돈을 벌고, 타이밍을 놓친 자는 기회를 잃는다
밸류업가이드 입지를 본 자는 돈을 벌고, 타이밍을 놓친 자는 기회를 잃는다 서울대입구역 코너 건물 밸류업 사례로 본 투자 심리의 본질 배준형의 밸류업 클래스 안녕하세요. 여러분의 부동산 주치의 배준형 수석전문위원입니다. 이번 시간에는 제가 빌딩사업부 수석팀장으로 근무하던 시절, 직접 진행했던 흥미로운 꼬마빌딩 투자 사례를 공유해 드리겠습니다. 2019년 4월 2일, 상속인 간 분쟁으로 급하게 매물로 나온 건물이 […]
2025.10.22
교육생 전용할머니의 상속 주택과 유언대용신탁
빌딩 밸류업 투자의 절차와 방법에 대해 알아보자
2025.10.21
교육생 전용1종일반주거지역의 반전: 신사동 스와로브스키 빌딩 투자 사례
밸류업가이드 1종일반주거지역의 반전: 신사동 스와로브스키 빌딩 투자 사례 규제의 틀 안에서도 기회를 만든 입지·전략·브랜딩의 힘 배준형의 밸류업 클래스 안녕하세요. 여러분의 부동산 주치의, 배준형 수석전문위원입니다. 오늘은 제가 빌딩사업부 수석팀장으로 근무하던 시절 직접 진행했던 꼬마빌딩 밸류업 사례를 소개드리고자 합니다. 바로 2014년 10월, 53억원에 매입하여 현재 180억원 이상으로 성장한 ‘신사동 스와로브스키 빌딩’의 이야기입니다. 성공의 출발점 — ‘입지’를 읽는 […]
2025.10.20
교육생 전용“임대차 분쟁의 90%는 계약서 한 줄이 부족해서 생긴다”
밸류업가이드 “임대차 분쟁의 90%는 계약서 한 줄이 부족해서 생긴다” 건물주를 위한 실전형 임대차 특약 가이드 배준형의 밸류업 클래스 사진=게티이미지뱅크 안녕하세요. 여러분의 부동산 투자 주치의, 배준형 수석전문위원입니다. 임대차 관계에서 자주 발생하는 장면이 있습니다. 임차인은 “언제 그랬냐?” 하며 버티고, 임대인은 “지난번에 그렇게 얘기하지 않았느냐?”며 억울함을 호소하는 상황입니다. 이러한 문제의 근본 원인은 단 하나입니다. ‘계약서에 명확히 […]
2025.10.16
교육생 전용10년 만에 다시 열린 ‘위반건축물 합법화’의 길
빌딩 밸류업 투자의 절차와 방법에 대해 알아보자
2025.10.15
교육생 전용부모찬스로 5억 들여 카페 차린 30대 ‘날벼락’ 맞은 이유
빌딩 밸류업 투자의 절차와 방법에 대해 알아보자
2025.10.14