칼럼
부동산 정책·세금·금리·경매 이슈를 쉽게 풀어드려요. 한경부동산밸류업센터에 실린 배준형 대표의 글이에요.
최신 칼럼 4편은 누구나, 나머지는 교육생이 전문을 볼 수 있어요.
교육생 전용DACHEON BREWERY
밸류업 공간기획 DACHEON BREWERY DACHEONRO BORYONGSI. SOUTH KOREA 대천브루어리는 지역 머드를 활용한 세라믹볼을 특허 개발하여 직접 양조하고 대천 지역 산업 발전에 기여 하는 브랜드입니다. 대천해수욕장앞에서 운영중이던 펍을 양조장 맥주 펍 브랜드로써 첫 플래그쉽 스토어를 선보이기위해 브랜딩 관점에서부터 공간 기획을 시작 하였습니다. 브랜드의 정체성과 지역의 특성들을 컨셉에 담아내기 위해 분석하여 공간적으로 디자인 요소들을 정리하는데 집중하였습니다. 소비자들이 […]
2025.06.11
교육생 전용동리단길 피자
밸류업 공간기획 동리단길 피자 [성북구 동소문로 상권 살리기] SEONGBUG-GU. SEOUL, SOUTH KOREA DISTRICT REVIVAL, ARCHITECTURE REMODELING, 성북구 동소문로 상권 살리기 대수선 프로젝트 기존에 성북구에서 운영하던 동리단길 피자는 브랜드로써 성장하려는 새로운 목표를 잡고 저희에게 연락을 주셨습니다. 운영하시면서 생각해온 상호명과 브랜드 정체성, 성북구 지역 상권에서 운영하고 자 하는 계획이 있으셨기에 저희만의 방식으로 재해석하여 다각도적 분석을 통해 숨겨진 […]
2025.06.11
교육생 전용HUTONG / URUMURU
밸류업 공간기획 HUTONG / URUMURU 후둥 / 우루무루 CHEONHODAERO 158 GIL-9 2F. SEOUL. SOUTH KOREA서울특별시 강동구 천호대로 158길-9 한경부동산밸류업센터(landvalueup.hankyung.com) *문의 : landvalueup@hankyung.com / 02-3277-9856
2025.06.11
교육생 전용RESI GLOW
밸류업 공간기획 RESI GLOW HONG KONG.MID-LEVELS WEST 홍콩 미드 레벨 웨스트에 위치한 레지던스 개발 프로젝트입니다. 하이엔드 레지던스 경험을 바탕으로 기획부터 설계까지 협업하여 진행하였습니다. 출처: 밸류업이노베이션 디자인사업부한경부동산밸류업센터(landvalueup.hankyung.com) *문의 : landvalueup@hankyung.com / 02-3277-9856
2025.06.11
교육생 전용SPACE MILDAM
밸류업 공간기획 SPACE MILDAM BUGGU.ULSAN. SOUTH KOREA 동해의 끝 바다 3m 앞에 있는 30년된 모텔을 리모델링하여 스페이스밀담이란 이름으로 리브랜딩하게된 신규 숙박 라운지 프로젝트입니다. 고객에게 자연의 소리와 풍경을 감상 할 수 있는 사유의 개인공간을 편안한 좌석공간과 함께 제공하며 길가다 편하게 쉴 수 있는 호스텔을 연상시키는 숙박 공간 서비스도 함께 제공하고 있습니다. 프로젝트에 참여 해주신 많은 […]
2025.06.11
교육생 전용서울 성북구 더블역세권 10억 이하 꼬마빌딩 경매
밸류업 경매 서울 성북구 더블역세권 10억 이하 꼬마빌딩 경매 노후 건물의 재탄생: 브런치 카페로의 변신을 통한 가치 극대화 전략 배준형의 밸류업 경매 안녕하세요. 부동산 투자 주치의, 배준형 수석전문위원입니다. 이번 시간에는 2025년 7월 22일(화)에 매각기일이 예정된 경매 물건을 소개해 드리고자 합니다. 여러분, 투자금 10억원 이내로 서울 시내의 꼬마빌딩을 소유할 수 있다면 어떠실 것 같나요? 지금부터 함께 […]
2025.06.10
교육생 전용해외재산 상속 땐 ‘거주성’ 따져봐야
빌딩 밸류업 투자의 절차와 방법에 대해 알아보자
2025.06.10
교육생 전용위기 속의 기회: 경매 vs 일반 매매, 어느 쪽이 건물주 되는 길일까?
밸류업가이드 위기 속의 기회: 경매 vs 일반 매매, 어느 쪽이 건물주 되는 길일까? 공실률 급증 시대, 성공하는 투자자의 실행 전략 배준형의 밸류업 클래스 안녕하세요. 부동산 투자 주치의, 배준형 수석전문위원입니다. 지금처럼 어려운 경제 상황에서 과연 ‘경매’가 해답이 될 수 있을까요? 건물주가 될 마지막 기회일 수도 있는 이 시점에 상가 건물을 ‘일반 매매’로 구입하는 것이 현명할지, 아니면 […]
2025.06.09
교육생 전용“42억에 사서, 1년도 안 돼 52억에 팔았습니다”
밸류업 경매 “42억에 사서, 1년도 안 돼 52억에 팔았습니다” 용산 신계동 낡은 건물에서 읽어낸 ‘전략적 매입·매각’ 성공기 배준형의 밸류업 경매 안녕하세요. 부동산 투자 주치의, 배준형 수석전문위원입니다. 오늘 소개할 사례는 단순하면서도 강력합니다. 리모델링도 없고, 장기 보유도 아닙니다. 단 5개월, 투자자의 명확한 판단만으로 실현된 약 10억원의 시세차익. 2023년 3월 낙찰가 약 42억원, 그리고 같은 해 8월, 일반 […]
2025.06.05
교육생 전용공실률 제로! 똑똑한 건물주들의 저비용 고효율 공간 기획 전략
밸류업가이드 공실률 제로! 똑똑한 건물주들의 저비용 고효율 공간 기획 전략 적은 비용으로 건물 가치를 극대화하는 5가지 실전 솔루션 배준형의 밸류업 클래스 도심의 중소형 상업용 건물들은 겉으로는 비슷해 보이지만, 실제 가치에는 큰 차이가 있습니다. 건물의 물리적 구조나 입지 조건은 쉽게 바꿀 수 없지만, ‘운영’과 ‘연출’ 방식을 통해 건물의 가치를 높일 수 있습니다. 즉, 적은 비용으로도 건물의 […]
2025.06.04
교육생 전용“이걸 왜 아무도 안 샀을까?” 35억 낙찰 → 74억 매각
밸류업 경매 “이걸 왜 아무도 안 샀을까?” 35억 낙찰 → 74억 매각 경매로 시작해 리모델링·임차 재구성으로 완성한 밸류업 성공기 배준형의 밸류업 경매 안녕하세요. 부동산 투자 주치의, 배준형 수석전문위원입니다. 오늘은 2018년 약 35억원에 경매로 낙찰 받은 소형 빌딩을 2025년 4월, 74억원에 일반 매매로 성공적으로 매각한 사례를 공유해 드리고자 합니다. 남들이 거들떠보지 않고 지나쳤던 허름한 건물이 어떻게 […]
2025.06.03
교육생 전용55억원에 매입, 90억원에 매각했습니다
밸류업 경매 “55억원에 매입, 90억원에 매각했습니다.” 흙 속의 진주를 찾아낸 안목: 35억 시세차익, 평범한 꼬마빌딩의 반전 스토리 배준형의 밸류업 경매 안녕하세요. 부동산 투자 주치의, 배준형 수석전문위원입니다.오늘은 2019년에 약 55억원에 경매로 낙찰 받은 소형 빌딩을 2024년 3월, 90억원에 일반 매매로 성공적으로 매각한 사례를 공유하고자 합니다. 누구도 주목하지 않았던 낡은 건물이 어떻게 놀라운 시세 차익을 실현하며 새로운 […]
2025.06.02