칼럼
부동산 정책·세금·금리·경매 이슈를 쉽게 풀어드려요. 한경부동산밸류업센터에 실린 배준형 대표의 글이에요.
최신 칼럼 4편은 누구나, 나머지는 교육생이 전문을 볼 수 있어요.
교육생 전용“임차인이 보증금 다 까먹고 도망갔어요”···임대인의 대처 방안은
이슈체크 “임차인이 보증금 다 까먹고 도망갔어요”···임대인의 대처 방안은 고객 문의 안녕하세요. 저는 관악구에서 꼬마빌딩 임대업을 하고 있는 김판근(가명)이라고 합니다. 제가 소유한 건물에 입주한 임차인과 2021년 7월 1일부터 2024년 7월 1일까지, 3년 계약조건으로 임대차계약을 체결했습니다만 월세 납부를 차일피일 미루더니 급기야 보증금 다 까먹은 것은 물론 아무 얘기도 없이 도망가버렸습니다.임차인을 소개한 부동산 중개사에게 연락해 해결 좀 해달라고 […]
2023.08.23
교육생 전용확 바뀌는 동부화물터미널···39층 주거·여가 복합시설로
이슈체크 확 바뀌는 동부화물터미널···39층 주거·여가 복합시설로 도시·건축공동위원회 개발계획 가결‘신안산선’ 독산동 노보텔부지 역세권개발 서울 동부화물터미널 일대에 최고 39층 주거시설과 랜드마크 오피스(조감도)가 들어선다. 내년 개통될 지하철 신안산선이 지나는 신독산역 일대 개발계획 수립도 일단락됐다. 중랑천변 랜드마크 오피스와 주거시설 조감도(제공=서울시) 서울시는 지난 22일 제13차 도시·건축공동위원회를 열고 ‘동부화물터미널 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안)’을 수정가결했다고 23일 밝혔다. 동대문구 장안동 283-1 일원인 […]
2023.08.23
교육생 전용서울 오피스 시장도 ‘온기’…1년 만에 거래량 상승 반전
이슈체크 용산구, 한남뉴타운·국제업무지구 아우르는 교통대책 마련한다 2분기 사무실 매매 45%↑거래액도 1000% 넘게 급증 서울 오피스빌딩과 사무실 거래량이 1년 만에 증가세로 돌아선 것으로 나타났다. 오피스빌딩 공실률도 2%대로 낮지만 월별 거래금액은 변동성이 큰 것으로 분석됐다. 22일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛이 국토교통부 실거래가를 분석한 결과 지난 2분기 사무실 매매 건수는 306건으로 1분기(210건)보다 45% 늘었다. 지난해 2분기(504건) 이후 줄어들다가 […]
2023.08.23
교육생 전용용산구, 한남뉴타운·국제업무지구 아우르는 교통대책 마련한다
이슈체크 용산구, 한남뉴타운·국제업무지구 아우르는 교통대책 마련한다 서울 용산구가 한남뉴타운 재개발, 용산국제업무지구 등 대규모 개발사업에 대비한 교통대책을 내년 9월까지 마련하기로 했다. 용산구는 용산공원과 국제업무지구·용산전자상가 개발, 한남뉴타운·청파동 일대 재개발, 이촌동·한남동 아파트 리모델링 사업이 집중된 지역으로 향후 교통량 증가가 예상된다. 서울 용산구 개발지도(용산구 제공) 용산구는 ‘도시공간구조 변화를 고려한 종합교통체계 개선 및 관리방안 수립 용역’을 추진한다고 22일 밝혔다. 이달 […]
2023.08.22
교육생 전용서울 준공업지역 용적률 250%→400%까지 확대안 발의
이슈체크 서울 준공업지역 용적률 250%→400%까지 확대안 발의 김종길 시의원 발의…공공기여 인센티브 허용 앞으로 서울 준공업지역에서 임대주택이 포함된 공동주택을 지을때 용적률을 400%까지 올릴 수 있도록 하는 방안이 추진된다. 서울 시의회 교통위원회 김종길(사진) 의원은 최근 이 같은 내용의 ‘서울특별시 도시계획 조례 일부개정조례안’을 대표 발의했다고 21일 밝혔다. 현행 조례는 준공업지역에서 공동주택을 건설할 때 최대 용적률이 250%로 제한된다. 이를 […]
2023.08.22
교육생 전용실패 없는 부동산 소액 투자! 이것만은 알고 가자
WM라운지 실패 없는 부동산 소액 투자! 이것만은 알고 가자 부동산 투자의 경우 특성상 여타 자산에 비해 거액의 뭉칫돈이 들어가기에 접근하기가 쉽지 않다. 하지만 수백만 원, 수천만 원의 소액으로도 부동산에 투자할 수 있다면 어떨까? 실제로 최근 수년 사이 다양한 유형의 부동산 소액투자가 이뤄지고 있다. 다만 검증과 확인절차 없이 섣불리 투자에 나섰다가 잘못된 선택을 할 경우 비록 […]
2023.08.22
교육생 전용서울시, 무교다동·을지로3가·서소문 일대에 녹지 공간 조성
이슈체크 서울시, 무교다동·을지로3가·서소문 일대에 녹지 공간 조성 서울 중구 무교다동·을지로3가·서소문 일대에 녹지가 조성된다. 서울시는 지난 16일 제12차 도시계획위원회를 열고 중구 무교다동, 을지로3가, 서소문 11·12지구 정비계획 변경안을 수정가결했다고 17일 밝혔다. 대상지 3곳 모두 오세훈 시장의 역점사업인 ‘녹지생태도심 재창조 전략’을 극대화하기 위해 추진된다. ‘녹지생태도심 재창조 전략’은 대규모 민간 개발 시 대지 내 건축물의 면적(건폐율 50% 이하)을 줄이고 […]
2023.08.17
교육생 전용빌딩 투자 재미 본 이정현 또 샀다···남편 병원 개원
이슈체크 빌딩 투자 재미 본 이정현 또 샀다···남편 병원 개원 가수 겸 배우 이정현,사진=변성현 한경닷컴 기자 가수 겸 배우 이정현의 남편인 정형외과 전문의 박유정 씨의 개원 소식이 전해졌다. 해당 병원은 이정현의 히트곡 ‘와’를 따서 이름을 짓기도 했다. 17일 한경닷컴 취재에 따르면 이정현 부부는 올해 5월 194억원에 인천 남동구 구월동 인천시청역 인근에 있는 병원 건물을 매입해 […]
2023.08.17
교육생 전용꼬마빌딩이 수용당할 경우 어떤 세금을 내야 하나요?
WM라운지 꼬마빌딩이 수용당할 경우 어떤 세금을 내야 하나요? 수도권, 울산, 부산 등 전국적으로 산업단지 조성, 택지 개발, 도로 공사 등이 진행되면서 기존 토지 소유자들에게 토지 보상이 발생하고 있다. 보유하고 있던 꼬마빌딩의 해당 지역이 산업단지로 지정돼 수용당하는 경우 어떤 세금 문제가 발생하는지 알아보도록 하자. 1. 부가가치세 꼬마빌딩을 수용당하면 건물분 양도가액의 10%는 부가가치세로 내야 한다. 다만 「공익사업을 […]
2023.08.17
교육생 전용자산가들 서울 아파트 증여 확 줄었다···왜?
이슈체크 자산가들 서울 아파트 증여 확 줄었다···왜? 올해부터 증여 취득세 인상 올해 상반기 서울 아파트 거래시장에서 증여 비중이 한 자릿수로 떨어졌다. 3년 반 만에 최저치다. 올해부터 증여 취득세가 올라 세 부담이 커진 탓으로 보인다. 지난해 꽉 막혔던 매매 거래가 회복세를 보이면서 증여 대신 매매를 택한 수요도 늘어난 것으로 관측된다. 13일 한국부동산원의 아파트 거래량 통계에 […]
2023.08.13
교육생 전용지금은 글로벌 시대! 해외부동산 투자 시 반드시 알아야 할 세무지식은?
WM라운지 지금은 글로벌 시대! 해외부동산 투자 시 반드시 알아야 할 세무지식은? 이제 핸드폰 하나만 있으면 전 세계 부동산 정보를 손쉽게 알아볼 수 있다. 그래서일까? 이제는 국내뿐만 아니라 해외 부동산에 대한 투자수요도 증가하고 있다. 투자에 따른 수익만큼이나 중요한 것이 세금이라고 할 수 있는데, 이는 국내 소재 자산과 국외 소재 자산에 대한 세무상의 차이점이 발생하기 때문이다. 이번 […]
2023.08.10
교육생 전용“내가 왕이 될 상인가?” 한남 vs 성수 서울 랜드마크 어디가 될까
이슈체크 “내가 왕이 될 상인가?” 한남 vs 성수 서울 랜드마크 어디가 될까 한경BUSINESS 강북의 부촌 두 곳이 강남에 도전장을 내밀었다. 10년 넘게 멈춰 있던 용산구 한남동과 성동구 성수동 재개발이 속도를 내면서 서울의 부촌 지도가 다시 그려지고 있다. 한남동과 성수동의 잠재력에 의문을 품는 사람은 없다. 두 곳 모두 서울의 랜드마크가 될 요소는 모두 갖췄다. 앞으로는 한강을 […]
2023.08.09